송도LuxeOceanSKVIEW
인천 연수구 송도동 396-1 · 2025년 준공
전용 130㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 14억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 14억 6,500, 가장 높은 거래 15억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 130㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 2,400 | 3억 7,000 | 44.9% | 4억 5,400 | 4·181 |
| 130㎡ | 14억 9,500 | 6억 8,000 | 45.5% | 8억 1,500 | 4·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 130㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3,000만 | 380만 | 130㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 350만 | 130㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 | 250만 | 130㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3억 | 210만 | 130㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 310만 | 130㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 5,000 | 270만 | 130㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-05 | 6억 8,000 | — | 130㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-05 | 6억 8,000 | — | 130㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-17 | 7억 | — | 130㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1억 2,000 | 280만 | 130㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-10-30 | 3억 | 190만 | 130㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-14 | 1억 | 290만 | 130㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-02 | 5,000만 | 290만 | 130㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-09-18 | 3억 | 190만 | 130㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-18 | 6억 8,000 | — | 130㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 300만 | 130㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1억 | 280만 | 130㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 310만 | 130㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-22 | 6억 | — | 130㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-19 | 5,000만 | 290만 | 130㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1억 | 300만 | 130㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-07 | 7억 | — | 130㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-05 | 7억 5,000 | — | 130㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 1억 | 310만 | 130㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-06-17 | 1억 | 270만 | 130㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-17 | 5,000만 | 300만 | 130㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 | 250만 | 130㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-03 | 5억 | — | 130㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5억 | — | 130㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-03-29 | 8억 | — | 130㎡ | 32 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 15억 | 130.78㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-27 | 14억 9,000 | 130.78㎡ | 15106동 | |
| 2025-10-15 | 15억 | 130.78㎡ | 32105동 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 14억 6,500 | 130.78㎡ | 22105동 | |
| 2025-08-29 | 15억 | 130.78㎡ | 32 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.