송도파크자이
인천 연수구 동춘동 가- · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 5억 8,300
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 64.9%
- 갭 1억 8,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 5억 3,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 5억 8,300.
송도파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4억 9,750 | 3억 | 60.3% | 1억 9,750 | 20·11 |
| 84㎡ | 5억 3,900 | 3억 5,000 | 64.9% | 1억 8,900 | 48·44 |
| 101㎡ | 7억 7,000 | 4억 4,000 | 57.1% | 3억 3,000 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-09 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-09 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-31 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2,000만 | 145만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-29 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-12 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4,700만 | 134만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-11-07 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-09 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-21 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-29 | 5,500만 | 140만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2025-07-19 | 2억 6,600 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2025-07-19 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-07-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-16 | 3,000만 | 137만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4억 9,500 | 84.92㎡ | 2709동 | |
| 2026-06-10 | 5억 | 84.89㎡ | 22709동 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 5억 6,500 | 84.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 2,500 | 84.89㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 2,500 | 84.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 6,000 | 84.92㎡ | 16709동 | |
| 2026-04-11 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 15703동 | |
| 2026-04-09 | 5억 2,500 | 84.89㎡ | 16707동 | |
| 2026-04-09 | 5억 2,000 | 84.89㎡ | 9701동 | |
| 2026-03-25 | 5억 5,000 | 84.89㎡ | 25708동 | |
| 2026-03-21 | 5억 3,500 | 84.89㎡ | 13701동 | |
| 2026-03-21 | 5억 1,000 | 84.89㎡ | 2702동 | |
| 2026-03-12 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 24703동 | |
| 2026-03-10 | 5억 3,500 | 84.92㎡ | 8702동 | |
| 2026-03-09 | 5억 | 84.92㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-05 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 29708동 | |
| 2026-03-05 | 5억 1,500 | 84.89㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-02-21 | 5억 3,500 | 84.92㎡ | 24704동 | |
| 2026-02-09 | 5억 5,000 | 84.89㎡ | 13702동 | |
| 2026-01-29 | 5억 | 84.89㎡ | 2704동 | |
| 2025-12-29 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 5702동 | |
| 2025-12-20 | 5억 2,500 | 84.89㎡ | 9706동 | |
| 2025-12-05 | 5억 4,500 | 84.92㎡ | 9703동 | |
| 2025-11-18 | 5억 3,800 | 84.89㎡ | 25708동 | |
| 2025-11-10 | 5억 5,000 | 84.92㎡ | 9703동 | |
| 2025-10-16 | 5억 6,400 | 84.92㎡ | 15703동 | |
| 2025-10-13 | 5억 3,500 | 84.89㎡ | 28707동 | |
| 2025-10-02 | 5억 5,000 | 84.92㎡ | 9704동 | |
| 2025-07-30 | 5억 5,300 | 84.92㎡ | 25703동 | |
| 2025-07-25 | 5억 5,000 | 84.92㎡ | 8703동 | |
| 2025-07-05 | 5억 6,000 | 84.92㎡ | 25709동 | |
| 2025-07-03 | 5억 6,000 | 84.92㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-25 | 5억 6,000 | 84.92㎡ | 19702동 | |
| 2025-06-05 | 5억 5,500 | 84.89㎡ | 29708동 | |
| 2025-05-24 | 5억 8,300 | 84.92㎡ | 26704동 | |
| 2025-05-24 | 5억 8,300 | 84.92㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-05-22 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 10706동 | |
| 2025-05-08 | 5억 3,800 | 84.89㎡ | 27704동 | |
| 2025-04-28 | 5억 5,500 | 84.89㎡ | 7701동 | |
| 2025-04-28 | 5억 4,000 | 84.92㎡ | 24708동 | |
| 2025-04-04 | 5억 3,800 | 84.89㎡ | 8709동 | |
| 2025-03-29 | 5억 4,800 | 84.89㎡ | 6701동 | |
| 2025-03-01 | 5억 7,500 | 84.89㎡ | 10702동 | |
| 2025-02-07 | 5억 6,000 | 84.92㎡ | 29704동 | |
| 2025-01-23 | 5억 5,000 | 84.92㎡ | 3704동 | |
| 2024-11-19 | 5억 6,000 | 84.89㎡ | 9702동 | |
| 2024-10-17 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 15703동 | |
| 2024-10-11 | 5억 1,300 | 84.92㎡ | 4708동 | |
| 2024-09-26 | 5억 | 84.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-09-26 | 5억 | 84.92㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-08-24 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 20702동 | |
| 2024-08-22 | 5억 5,200 | 84.89㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-08-12 | 5억 4,800 | 84.92㎡ | 15708동 | |
| 2024-07-15 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 26702동 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 8억 | 84.89㎡ | 28 | 해제 |
| 2024-06-06 | 5억 1,000 | 84.92㎡ | 1708동 | |
| 2024-03-30 | 5억 3,000 | 84.89㎡ | 7706동 | |
| 2024-03-27 | 5억 4,800 | 84.89㎡ | 24708동 | |
| 2024-03-26 | 5억 5,000 | 84.89㎡ | 17709동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.