송도코오롱더프라우1단지
인천 연수구 송도동 15-12 · 2009년 준공
전용 148㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 7억 9,000.
송도코오롱더프라우1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 148㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 134㎡ | 7억 4,350 | 5억 2,000 | 69.9% | 2억 2,350 | 4·7 |
| 148㎡ | 7억 4,500 | 5억 2,000 | 69.8% | 2억 2,500 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 148㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 6억 7,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5억 5,000 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 220만 | 148㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 220만 | 148㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5억 2,000 | — | 148㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 5억 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-01 | 5억 3,000 | — | 148㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-30 | 5,000만 | 220만 | 148㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-18 | 5억 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-23 | 5억 2,000 | — | 148㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-08-17 | 4억 9,600 | — | 148㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2024-06-28 | 1억 | 210만 | 148㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-01 | 6억 7,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-01 | 6억 7,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-03 | 5억 | — | 148㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-02 | 6억 7,000 | — | 148㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 148㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 7억 | 148.31㎡ | 18101 | |
| 2025-02-22 | 7억 9,000 | 148.31㎡ | 8102 | |
| 2024-06-29 | 7억 7,000 | 148.31㎡ | 11102 | |
| 2024-05-11 | 8억 5,000 | 148.31㎡ | 8102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.