송도자이하버뷰2단지
인천 연수구 송도동 19-7 · 2011년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 9억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (95㎡)
- 61.0%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 9억 2,000.
송도자이하버뷰2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 3,150 | 4억 9,000 ~ 8억 8,000 | 6건 |
| 94㎡28.4평 | 8억 2,000 | 8억 2,000 ~ 8억 2,000 | 1건 |
| 95㎡28.7평 | 8억 6,000 | 8억 ~ 9억 2,000 | 10건 |
| 101㎡30.6평 | 9억 3,500 | 5억 5,000 ~ 10억 3,000 | 5건 |
| 115㎡34.8평 | 11억 3,000 | 10억 5,000 ~ 12억 | 7건 |
| 116㎡35.1평 | 13억 8,000 | 13억 8,000 ~ 13억 8,000 | 1건 |
| 118㎡35.7평 | 11억 4,000 | 11억 3,000 ~ 11억 6,700 | 4건 |
| 120㎡36.3평 | 12억 3,000 | 11억 5,000 ~ 13억 9,800 | 4건 |
| 135㎡40.8평 | 14억 9,000 | 13억 5,000 ~ 15억 | 3건 |
| 144㎡43.6평 | 14억 2,500 | 12억 ~ 19억 | 10건 |
| 165㎡49.9평 | 20억 | 20억 ~ 20억 | 1건 |
| 243㎡73.5평 | 24억 3,000 | 24억 3,000 ~ 24억 3,000 | 1건 |
| 273㎡82.6평 | 30억 7,326 | 30억 7,326 ~ 30억 7,326 | 1건 |
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 3,150 | 4억 8,000 | 57.7% | 3억 5,150 | 6·11 |
| 94㎡ | 8억 2,000 | 5억 | 61.0% | 3억 2,000 | 1·7적음 |
| 95㎡ | 8억 6,000 | 5억 2,500 | 61.0% | 3억 3,500 | 10·7 |
| 101㎡ | 9억 3,500 | 5억 2,000 | 55.6% | 4억 1,500 | 5·13 |
| 115㎡ | 11억 3,000 | 5억 7,500 | 50.9% | 5억 5,500 | 7·8 |
| 116㎡ | 13억 8,000 | 6억 7,000 | 48.6% | 7억 1,000 | 1·3적음 |
| 118㎡ | 11억 4,000 | 6억 5,000 | 57.0% | 4억 9,000 | 4·2적음 |
| 120㎡ | 12억 3,000 | 8억 | 65.0% | 4억 3,000 | 4·3 |
| 135㎡ | 14억 9,000 | 8억 | 53.7% | 6억 9,000 | 3·1적음 |
| 144㎡ | 14억 2,500 | 8억 4,500 | 59.3% | 5억 8,000 | 10·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 375 |
| 2026-07-14 | 5억 | — | 148㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5억 8,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 | 750만 | 273㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-06-23 | 8억 5,000 | — | 144㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-12 | 6억 1,900 | — | 101㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-11 | 6억 4,500 | — | 120㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-24 | 5억 8,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 | 330만 | 144㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-15 | 4억 9,722 | 42만 | 120㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-05-06 | 2억 5,000 | 100만 | 94㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 | 220만 | 95㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-26 | 9억 | — | 144㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2026-03-21 | 5억 2,500 | — | 95㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 300만 | 135㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-14 | 6억 3,000 | — | 115㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | — | 115㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-26 | 7,000만 | 280만 | 118㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 350만 | 144㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2026-01-07 | 4억 7,000 | — | 95㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,150만 |
| 2025-12-30 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 8억 | — | 144㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 300만 | 120㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-20 | 8억 4,000 | — | 144㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-17 | 5억 8,800 | — | 101㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2025-12-10 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 8억 5,000 | — | 144㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-06 | 11억 | — | 147㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-05 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 12억 | 115.13㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 8억 2,500 | 84.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 10억 3,000 | 101.70㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 14억 5,000 | 144.96㎡ | 17202 | |
| 2026-06-24 | 13억 5,000 | 135.66㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 8,000 | 84.75㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 2,000 | 95.39㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 15억 3,000 | 144.96㎡ | 21202 | |
| 2026-04-12 | 13억 6,500 | 144.96㎡ | 7202 | |
| 2026-04-07 | 8억 7,000 | 84.75㎡ | 12206 | |
| 2026-03-24 | 13억 9,800 | 120.75㎡ | 17201 | |
| 2026-03-03 | 12억 | 144.96㎡ | 2202 | |
| 2026-02-11 | 12억 1,000 | 120.75㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-01-14 | 18억 4,000 | 144.96㎡ | 16201 | |
| 2025-12-06 | 8억 8,000 | 95.39㎡ | 15201 | |
| 2025-11-29 | 9억 3,500 | 101.70㎡ | 2205 | |
| 2025-11-08 | 10억 2,000 | 101.70㎡ | 7207 | |
| 2025-11-07 | 8억 8,500 | 95.39㎡ | 21202 | |
| 2025-10-30 | 8억 3,800 | 84.75㎡ | 7206 | |
| 2025-10-30 | 8억 7,500 | 95.39㎡ | 7202 | |
| 2025-10-30 | 12억 | 115.13㎡ | 18202 | |
| 2025-10-30 | 14억 | 144.96㎡ | 26202 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 13억 8,000 | 116.82㎡ | 20203 | |
| 2025-10-17 | 11억 4,000 | 118.60㎡ | 21203 | |
| 2025-10-15 | 5억 9,700 | 101.70㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 30억 7,326 | 273.63㎡ | 29201 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 14억 9,000 | 135.66㎡ | 26203 | |
| 2025-09-22 | 8억 4,500 | 95.39㎡ | 17201 | |
| 2025-08-07 | 15억 | 144.96㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-08-04 | 15억 | 135.66㎡ | 21203 | |
| 2025-07-02 | 4억 9,000 | 84.75㎡ | 6206 | 직거래 |
| 2025-06-20 | 5억 5,000 | 101.70㎡ | 10205 | 직거래 |
| 2025-06-11 | 8억 4,000 | 95.39㎡ | 5201 | |
| 2025-06-07 | 11억 3,000 | 118.60㎡ | 14203 | |
| 2025-05-27 | 11억 9,500 | 115.13㎡ | 24201 | |
| 2025-05-07 | 10억 5,000 | 115.13㎡ | 4201 | 매수 기타 |
| 2025-05-06 | 11억 3,000 | 115.13㎡ | 22202 | |
| 2025-05-02 | 11억 1,000 | 115.13㎡ | 23201 | |
| 2025-04-08 | 14억 4,000 | 144.36㎡ | 11202 | |
| 2025-03-29 | 8억 1,000 | 95.39㎡ | 18202 | |
| 2025-03-24 | 14억 1,000 | 144.36㎡ | 25201 | |
| 2025-03-22 | 8억 2,500 | 95.39㎡ | 16202 | |
| 2025-02-27 | 7억 7,000 | 84.75㎡ | 3206 | |
| 2025-02-03 | 9억 2,000 | 95.39㎡ | 15202 | |
| 2025-01-31 | 19억 | 144.96㎡ | 21201 | |
| 2025-01-31 | 19억 | 144.96㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-01-14 | 13억 2,000 | 144.36㎡ | 9201 | |
| 2025-01-08 | 24억 3,000 | 243.41㎡ | 4209 | |
| 2024-12-20 | 11억 6,700 | 118.60㎡ | 22203 | |
| 2024-12-11 | 11억 5,000 | 120.75㎡ | 5201 | |
| 2024-11-11 | 12억 5,000 | 120.75㎡ | 25202 | |
| 2024-10-20 | 8억 | 95.39㎡ | 22202 | |
| 2024-10-12 | 11억 4,000 | 118.60㎡ | 17203 | |
| 2024-10-01 | 8억 2,000 | 94.48㎡ | 25203 | |
| 2024-09-07 | 11억 2,500 | 115.13㎡ | 22201 | |
| 2024-08-27 | 20억 | 165.73㎡ | 15207 | |
| 2024-08-01 | 10억 7,000 | 115.13㎡ | 6202 | |
| 2024-07-19 | 7억 2,700 | 84.75㎡ | 1206 | |
| 2024-07-13 | 11억 3,000 | 115.13㎡ | 24202 | |
| 2024-07-09 | 9억 7,500 | 101.70㎡ | 12207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.