송도자이하버뷰1단지
인천 연수구 송도동 19-6 · 2011년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 8억 4,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8억 4,700
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (95㎡)
- 56.1%
- 갭 3억 5,350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 500입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,500, 가장 높은 거래 8억 4,700.
송도자이하버뷰1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 94㎡28.4평 | 7억 9,500 | 7억 5,200 ~ 9억 250 | 11건 |
| 95㎡28.7평 | 8억 500 | 7억 6,500 ~ 8억 4,700 | 3건 |
| 115㎡34.8평 | 10억 7,500 | 10억 5,000 ~ 11억 | 2건 |
| 116㎡35.1평 | 11억 5,000 | 10억 4,800 ~ 12억 1,500 | 3건 |
| 118㎡35.7평 | 11억 6,750 | 11억 5,000 ~ 11억 8,500 | 2건 |
| 120㎡36.3평 | 11억 4,000 | 11억 3,000 ~ 11억 5,000 | 2건 |
| 135㎡40.8평 | 15억 8,000 | 15억 8,000 ~ 15억 8,000 | 1건 |
| 144㎡43.6평 | 14억 2,000 | 14억 2,000 ~ 14억 2,000 | 1건 |
| 147㎡44.5평 | 14억 9,000 | 14억 9,000 ~ 14억 9,000 | 1건 |
| 148㎡44.8평 | 14억 2,000 | 12억 4,000 ~ 14억 7,700 | 3건 |
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 94㎡ | 7억 9,500 | 4억 8,150 | 60.6% | 3억 1,350 | 11·12 |
| 95㎡ | 8억 500 | 4억 5,150 | 56.1% | 3억 5,350 | 3·1적음 |
| 115㎡ | 10억 7,500 | 6억 5,000 | 60.5% | 4억 2,500 | 2·4적음 |
| 116㎡ | 11억 5,000 | 7억 5,000 | 65.2% | 4억 | 3·3 |
| 118㎡ | 11억 6,750 | 6억 4,000 | 54.8% | 5억 2,750 | 2·10적음 |
| 120㎡ | 11억 4,000 | 6억 5,500 | 57.5% | 4억 8,500 | 2·4적음 |
| 135㎡ | 15억 8,000 | 7억 7,000 | 48.7% | 8억 1,000 | 1·3적음 |
| 144㎡ | 14억 2,000 | 8억 7,500 | 61.6% | 5억 4,500 | 1·2적음 |
| 147㎡ | 14억 9,000 | 8억 | 53.7% | 6억 9,000 | 1·10적음 |
| 148㎡ | 14억 2,000 | 7억 3,500 | 51.8% | 6억 8,500 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3,500만 | 220만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4억 5,150 | — | 95㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 200만 | 95㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-30 | 4억 | — | 95㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-01 | 4억 4,000 | — | 95㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 8억 4,700 | 95.39㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2025-06-27 | 8억 500 | 95.39㎡ | 4102 | |
| 2024-09-06 | 7억 6,500 | 95.39㎡ | 15102 | |
| 2024-07-01 | 7억 9,000 | 95.39㎡ | 11102 | |
| 2024-04-15 | 8억 4,000 | 95.39㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.