송도웰카운티3단지
인천 연수구 송도동 9-6 · 2010년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 8억 8,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 65일 전
- 2026-05-27
- 전세가율 (101㎡)
- 57.0%
- 갭 3억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 8억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,000, 가장 높은 거래 9억 4,000.
송도웰카운티3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 7억 1,000 | 3억 9,950 | 56.3% | 3억 1,050 | 8·8 |
| 84㎡ | 7억 8,500 | 4억 | 51.0% | 3억 8,500 | 23·31 |
| 101㎡ | 8억 6,000 | 4억 9,000 | 57.0% | 3억 7,000 | 15·16 |
| 118㎡ | 8억 8,625 | 5억 125 | 56.6% | 3억 8,500 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 170만 | 101㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-04 | 4억 4,000 | — | 101㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 185만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-27 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5억 | — | 101㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 200만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 180만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3,000만 | 180만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-19 | 5억 2,500 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-11-18 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 170만 | 101㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-12 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 170만 | 101㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-16 | 5억 | — | 101㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-10-16 | 5,000만 | 150만 | 101㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −4억 5,000 |
| 2025-08-05 | 5억 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-08 | 5억 2,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-08 | 5억 2,000 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-03 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-06-30 | 1,000만 | 190만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-17 | 4억 7,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 6,750 | — | 101㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-02-18 | 5억 2,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-03 | 4억 950 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2024-12-23 | 3억 9,900 | — | 101㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2024-12-16 | 5억 2,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 101㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 8억 8,500 | 101.53㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 9억 1,000 | 101.53㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 101.53㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 101.53㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-01-24 | 8억 3,000 | 101.13㎡ | 30306 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 8억 6,000 | 101.13㎡ | 27305 | |
| 2025-09-25 | 8억 9,500 | 101.53㎡ | 17307 | |
| 2025-08-20 | 9억 2,500 | 101.53㎡ | 30307 | |
| 2025-07-29 | 8억 7,000 | 101.53㎡ | 21307 | |
| 2025-07-29 | 8억 7,000 | 101.53㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-23 | 8억 6,000 | 101.53㎡ | 22306 | |
| 2025-05-02 | 8억 5,500 | 101.53㎡ | 18305 | |
| 2025-05-02 | 8억 5,500 | 101.53㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-15 | 8억 2,000 | 101.53㎡ | 21307 | |
| 2025-02-08 | 8억 3,400 | 101.53㎡ | 22305 | |
| 2024-11-07 | 8억 4,000 | 101.53㎡ | 27307 | |
| 2024-10-29 | 8억 8,000 | 101.53㎡ | 21306 | |
| 2024-10-04 | 8억 5,000 | 101.53㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-10-03 | 8억 5,000 | 101.53㎡ | 23307 | |
| 2024-07-29 | 8억 5,000 | 101.53㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-06-17 | 8억 2,800 | 101.53㎡ | 18307 | |
| 2024-06-17 | 8억 2,800 | 101.53㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-06-08 | 8억 6,000 | 101.53㎡ | 29306 | |
| 2024-05-18 | 8억 6,000 | 101.53㎡ | 23306 | |
| 2024-05-18 | 8억 6,000 | 101.53㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-03-07 | 8억 3,300 | 101.53㎡ | 17306 | |
| 2024-03-03 | 8억 7,000 | 101.53㎡ | 29307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.