송도웰카운티3단지
인천 연수구 송도동 9-6 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 8억 6,700
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 51.0%
- 갭 3억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 7억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 8억 6,700.
송도웰카운티3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 7억 1,000 | 3억 9,950 | 56.3% | 3억 1,050 | 8·8 |
| 84㎡ | 7억 8,500 | 4억 | 51.0% | 3억 8,500 | 23·31 |
| 101㎡ | 8억 6,000 | 4억 9,000 | 57.0% | 3억 7,000 | 15·16 |
| 118㎡ | 8억 8,625 | 5억 125 | 56.6% | 3억 8,500 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 145만 | 76㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-05 | 5억 4,000 | — | 118㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 9,900 | — | 76㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-16 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-15 | 3억 4,700 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,625만 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3억 9,300 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 190만 | 101㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3,000만 | 160만 | 76㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 4억 5,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 200만 | 118㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-20 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 170만 | 101㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 200만 | 118㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 200만 | 118㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 4억 4,000 | — | 101㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 185만 | 101㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-30 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-27 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5억 | — | 101㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 200만 | 118㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 200만 | 101㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-29 | 3,000만 | 200만 | 118㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-18 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 158만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 8,000 | 84.91㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 8억 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 9,500 | 76.24㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 8억 800 | 84.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 1,500 | 76.24㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 1,500 | 76.24㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-27 | 8억 8,500 | 101.53㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 7억 7,000 | 84.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 9억 1,000 | 101.53㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 7억 7,500 | 84.91㎡ | 4309 | |
| 2026-04-16 | 8억 6,700 | 84.41㎡ | 10302 | |
| 2026-04-01 | 8억 4,500 | 118.02㎡ | 19305 | |
| 2026-03-10 | 8억 4,500 | 118.02㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-03-09 | 8억 8,250 | 118.02㎡ | 11307 | |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 101.53㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 101.53㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-02-12 | 7억 2,300 | 76.24㎡ | 5302 | |
| 2026-02-12 | 7억 2,300 | 76.24㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-02-06 | 8억 500 | 84.99㎡ | 3303 | |
| 2026-02-04 | 6억 9,000 | 76.24㎡ | 4303 | |
| 2026-02-03 | 8억 9,000 | 118.02㎡ | 20306 | |
| 2026-01-31 | 7억 7,700 | 84.99㎡ | 5309 | |
| 2026-01-24 | 8억 3,000 | 101.13㎡ | 30306 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 8억 | 84.99㎡ | 12303 | |
| 2026-01-03 | 8억 9,500 | 118.02㎡ | 25306 | |
| 2025-12-25 | 7억 1,000 | 76.24㎡ | 10303 | |
| 2025-12-16 | 8억 2,500 | 84.91㎡ | 15303 | |
| 2025-11-15 | 7억 6,500 | 84.99㎡ | 12308 | |
| 2025-10-31 | 7억 1,000 | 76.24㎡ | 19304 | |
| 2025-10-30 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 5303 | |
| 2025-10-20 | 7억 8,500 | 84.91㎡ | 11309 | |
| 2025-10-14 | 7억 7,000 | 84.91㎡ | 5304 | |
| 2025-09-30 | 8억 6,000 | 101.13㎡ | 27305 | |
| 2025-09-25 | 8억 9,500 | 101.53㎡ | 17307 | |
| 2025-08-23 | 7억 7,500 | 84.91㎡ | 10308 | |
| 2025-08-20 | 9억 2,500 | 101.53㎡ | 30307 | |
| 2025-07-29 | 8억 7,000 | 101.53㎡ | 21307 | |
| 2025-07-29 | 8억 7,000 | 101.53㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-06-04 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 10309 | |
| 2025-05-24 | 7억 8,000 | 84.91㎡ | 15309 | |
| 2025-05-23 | 8억 6,000 | 101.53㎡ | 22306 | |
| 2025-05-18 | 8억 6,500 | 118.02㎡ | 17307 | |
| 2025-05-15 | 7억 900 | 76.24㎡ | 3304 | |
| 2025-05-15 | 7억 900 | 76.24㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-02 | 8억 5,500 | 101.53㎡ | 18305 | |
| 2025-05-02 | 8억 5,500 | 101.53㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-04-15 | 8억 2,000 | 101.53㎡ | 21307 | |
| 2025-03-22 | 7억 2,000 | 76.24㎡ | 6302 | |
| 2025-02-19 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 16309 | |
| 2025-02-08 | 8억 3,400 | 101.53㎡ | 22305 | |
| 2025-01-11 | 7억 9,500 | 84.91㎡ | 17304 | |
| 2024-12-26 | 9억 | 118.02㎡ | 27306 | |
| 2024-11-07 | 8억 4,000 | 101.53㎡ | 27307 | |
| 2024-10-29 | 8억 8,000 | 101.53㎡ | 21306 | |
| 2024-10-04 | 8억 5,000 | 101.53㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-10-03 | 8억 5,000 | 101.53㎡ | 23307 | |
| 2024-09-24 | 7억 8,750 | 84.99㎡ | 18304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.