송도아트윈푸르지오
인천 연수구 송도동 33-1 · 2015년 준공
- 최근 수준 (106㎡)
- 11억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 12억 9,500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (106㎡)
- 46.4%
- 갭 6억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 106㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 11억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,000, 가장 높은 거래 12억 9,500.
송도아트윈푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 106㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 8,000 | 3억 9,000 | 50.0% | 3억 9,000 | 63·67 |
| 106㎡ | 11억 7,500 | 5억 4,500 | 46.4% | 6억 3,000 | 11·12 |
| 114㎡ | 10억 4,000 | 5억 3,000 | 51.0% | 5억 1,000 | 12·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 106㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 250만 | 106㎡ | 46 | 월세 |
| 2026-06-26 | 5,000만 | 290만 | 106㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 | 212만 | 106㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 4억 8,000 | — | 106㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5,000만 | 240만 | 106㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-29 | 5억 | — | 106㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-06 | 5억 7,000 | — | 106㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5억 9,000 | — | 106㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 230만 | 106㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-29 | 5억 5,000 | — | 106㎡ | 47 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1억 | 220만 | 106㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 250만 | 106㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 250만 | 106㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5억 6,000 | — | 106㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 240만 | 106㎡ | 39 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2,000만 | 290만 | 106㎡ | 46 | 월세 |
| 2025-06-16 | 5억 1,000 | — | 106㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-05-28 | 5,000만 | 245만 | 106㎡ | 29 | 월세갱신 |
| 2025-02-11 | 5,000만 | 230만 | 106㎡ | 38 | 월세 |
| 2024-11-22 | 5억 5,000 | — | 106㎡ | 41 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-22 | 5억 5,000 | — | 106㎡ | 41 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-09-26 | 5억 3,000 | — | 106㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-08-22 | 5억 4,000 | — | 106㎡ | 48 | 전세 |
| 2024-08-22 | 5억 4,000 | — | 106㎡ | 48 | 전세 |
| 2024-06-28 | 4억 5,000 | — | 106㎡ | 49 | 전세 |
| 2024-06-24 | 4억 5,000 | — | 106㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-18 | 1억 | 200만 | 106㎡ | 39 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1억 | 200만 | 106㎡ | 39 | 월세 |
| 2024-06-15 | 4억 6,000 | — | 106㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-05-16 | 5억 6,000 | — | 106㎡ | 23 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 106㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 10억 5,000 | 106.78㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 11억 7,500 | 106.78㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 11억 8,500 | 106.78㎡ | 41송도아트윈푸르지오101 | |
| 2026-03-13 | 9억 7,000 | 106.78㎡ | 8송도아트윈푸르지오102 | |
| 2026-01-20 | 12억 | 106.78㎡ | 49 | 등기 미확인 |
| 2025-11-24 | 11억 7,500 | 106.78㎡ | 22송도아트윈푸르지오102 | |
| 2025-06-09 | 11억 2,500 | 106.78㎡ | 17송도아트윈푸르지오101 | |
| 2025-06-05 | 11억 8,000 | 106.78㎡ | 36송도아트윈푸르지오101 | |
| 2025-02-19 | 10억 250 | 106.78㎡ | 34송도아트윈푸르지오102 | |
| 2024-12-07 | 10억 4,000 | 106.78㎡ | 4송도아트윈푸르지오101 | |
| 2024-10-19 | 12억 9,500 | 106.78㎡ | 52송도아트윈푸르지오101 | |
| 2024-06-29 | 9억 9,000 | 106.78㎡ | 4송도아트윈푸르지오101 | |
| 2024-06-17 | 10억 3,000 | 106.78㎡ | 10송도아트윈푸르지오102 | |
| 2024-05-29 | 9억 5,500 | 106.78㎡ | 7송도아트윈푸르지오101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.