송도더샵하버뷰(D14)
인천 연수구 송도동 18-10 · 2011년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 11억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (116㎡)
- 54.4%
- 갭 5억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 11억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 8,000, 가장 높은 거래 12억.
송도더샵하버뷰(D14)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 500 | 5억 | 62.1% | 3억 500 | 9·12 |
| 101㎡ | 9억 2,000 | 5억 5,625 | 60.5% | 3억 6,375 | 9·26 |
| 116㎡ | 11억 4,000 | 6억 2,000 | 54.4% | 5억 2,000 | 5·11 |
| 134㎡ | 11억 8,500 | 6억 8,000 | 57.4% | 5억 500 | 3·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 7,000만 | 300만 | 116㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4억 6,000 | — | 116㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-26 | 7억 5,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 3억 | 180만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1억 | 190만 | 116㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-05 | 5억 5,500 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 280만 | 116㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-19 | 1억 | 160만 | 116㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-12 | 6억 7,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-26 | 5,000만 | 300만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-13 | 6억 2,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-13 | 6억 2,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-02 | 5억 8,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-10-30 | 6억 3,000 | — | 116㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-30 | 6억 3,000 | — | 116㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-24 | 6억 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-24 | 6억 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-30 | 3,000만 | 250만 | 116㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-09-24 | 7,000만 | 250만 | 116㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-06-18 | 4억 5,100 | — | 116㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-01 | 6억 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-16 | 7억 3,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-16 | 7억 3,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 11억 5,500 | 116.32㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 10억 9,000 | 116.32㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-11-09 | 10억 8,000 | 116.32㎡ | 51402 | |
| 2025-06-02 | 11억 4,000 | 116.32㎡ | 91402 | |
| 2024-10-18 | 12억 | 116.32㎡ | 191401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.