송도더샵센트럴시티

인천 연수구 송도동 190-4 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 8,750; 최근 90일 48건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 324건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.7%; 최고 7억 5,300
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 54.3%; 갭 2억 9,400
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 253건의 중앙값은 6억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 7억 5,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송도더샵센트럴시티 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6억 4,400	5억 4,000 ~ 7억 5,300	253건
72㎡21.8평	7억 3,000	6억 ~ 8억 4,800	70건
84㎡25.4평	8억 3,400	7억 9,000 ~ 9억 2,000	72건
101㎡30.6평	10억 5,000	10억 4,000 ~ 10억 7,000	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡72㎡84㎡101㎡

매매 324건 · 선은 월 중앙값 전세 448건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6억 4,400	3억 5,000	54.3%	2억 9,400	253·341
72㎡	7억 3,000	4억	54.8%	3억 3,000	70·100
84㎡	8억 3,400	4억 5,900	55.0%	3억 7,500	72·82
101㎡	10억 5,000	6억	57.1%	4억 5,000	7·14

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

송도더샵센트럴시티 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	5,000만	170만	59㎡	34	월세
2026-07-26	3억 6,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +3,200만
2026-07-21	3억 6,200	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-07-21	4억 9,000	—	72㎡	34	전세
2026-07-20	4억 3,500	—	59㎡	37	전세
2026-07-18	4,000만	165만	59㎡	27	월세갱신
2026-07-17	3억 6,750	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-07-16	3억 1,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-16	4억 5,000	—	72㎡	11	전세
2026-07-12	3억 4,650	—	59㎡	33	전세갱신직전 대비 +1,650만
2026-07-11	5억	—	84㎡	40	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-10	3,000만	158만	59㎡	23	월세갱신갱신권 사용
2026-07-10	2억 7,500	—	59㎡	37	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-07-10	3억 6,750	—	59㎡	34	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-07-09	3억 5,000	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-09	4억 3,000	—	59㎡	17	전세
2026-07-09	3억 5,700	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-07-08	2,000만	126만	59㎡	3	월세갱신
2026-07-07	3억 9,375	—	59㎡	31	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만
2026-07-07	1억	165만	84㎡	7	월세갱신
2026-07-04	3억 8,850	—	59㎡	28	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만
2026-07-04	4억 7,000	—	84㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-01	5,000만	170만	59㎡	34	월세
2026-06-30	3억 9,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-29	2억 7,500	—	59㎡	37	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-06-29	3억 5,000	—	59㎡	30	전세갱신
2026-06-25	3억 3,500	—	59㎡	40	전세
2026-06-22	3억 4,600	—	59㎡	4	전세갱신
2026-06-19	3억 6,500	—	59㎡	38	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-19	3,000만	157만	72㎡	15	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 7.026.07 7.5최고 25.09 7.6최저 25.03 6.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

송도더샵센트럴시티 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	6억 5,200	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-07-28	8억 6,500	84.97㎡	12	등기 미확인
2026-07-27	7억 1,900	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-07-27	7억 1,900	59.97㎡	6	해제
2026-07-22	7억 1,000	59.99㎡	41	등기 미확인
2026-07-18	7억	59.99㎡	32	등기 미확인
2026-07-16	9억	84.97㎡	31	등기 미확인
2026-07-16	9억	84.97㎡	31	해제
2026-07-15	6억 9,000	59.99㎡	20	등기 미확인
2026-07-14	7억 3,000	59.97㎡	35	등기 미확인
2026-07-11	7억 4,700	59.97㎡	35	등기 미확인
2026-07-11	9억 2,000	84.97㎡	30	등기 미확인
2026-07-09	7억 5,000	59.97㎡	40	등기 미확인
2026-07-06	6억 7,700	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-07-04	7억 2,500	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-07-04	7억 1,500	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-07-04	8억 4,800	72.99㎡	30	등기 미확인
2026-07-01	6억 9,000	59.99㎡	19	등기 미확인
2026-06-29	6억 9,900	59.99㎡	26	등기 미확인
2026-06-29	6억 9,500	59.99㎡	40	등기 미확인
2026-06-29	6억 9,500	59.99㎡	40	해제
2026-06-27	6억 9,900	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-06-27	7억 2,500	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-06-24	7억 2,500	59.97㎡	21	등기 미확인
2026-06-24	7억 2,000	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	6억 7,500	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-06-24	6억 7,500	59.99㎡	39	등기 미확인
2026-06-24	7억 1,500	72.99㎡	2	등기 미확인
2026-06-22	8억 3,000	72.99㎡	18	등기 미확인
2026-06-19	9억 1,000	84.97㎡	20	등기 미확인
2026-06-16	7억 9,800	72.99㎡	16	등기 미확인
2026-06-13	6억 8,000	59.99㎡	33	등기 미확인
2026-06-12	7억 2,250	59.97㎡	10204동
2026-06-11	6억 3,000	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-06-09	6억 9,000	59.97㎡	3	등기 미확인
2026-06-09	6억 6,600	59.99㎡	6208동
2026-06-06	7억 1,500	59.97㎡	29	등기 미확인
2026-06-06	7억 1,500	59.97㎡	29	해제
2026-06-06	6억 6,000	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-06-05	7억 2,000	59.97㎡	25	등기 미확인
2026-06-05	8억 2,800	72.99㎡	19	등기 미확인
2026-06-04	7억 9,000	72.99㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	7억 4,400	59.97㎡	23	등기 미확인
2026-05-30	6억 7,500	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-05-29	7억 5,300	59.97㎡	38	등기 미확인
2026-05-28	6억 4,000	59.97㎡	4205동
2026-05-28	6억 9,400	59.97㎡	15	등기 미확인
2026-05-25	6억 4,900	59.99㎡	16205동
2026-05-25	6억 9,000	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-05-24	6억 7,300	59.97㎡	17209동
2026-05-23	6억 8,500	59.97㎡	36	등기 미확인
2026-05-23	8억 6,800	84.97㎡	37	등기 미확인
2026-05-16	6억 6,400	59.99㎡	6	등기 미확인
2026-05-16	6억 4,500	59.99㎡	31204동
2026-05-16	6억 7,900	59.99㎡	38	등기 미확인
2026-05-16	9억	84.97㎡	13213동
2026-05-15	6억 3,800	59.99㎡	18	등기 미확인
2026-05-14	7억 9,900	72.99㎡	34	등기 미확인
2026-05-13	6억 6,200	59.99㎡	15	등기 미확인
2026-05-12	6억 7,600	59.99㎡	8	등기 미확인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.