송도더샵마스터뷰23-1BL
인천 연수구 송도동 112 · 2015년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 7억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 8억 500
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (72㎡)
- 44.9%
- 갭 4억 3,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 7억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 8억 500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 7억 8,000 | 3억 5,000 | 44.9% | 4억 3,000 | 7·14 |
| 84㎡ | 8억 6,800 | 3억 7,900 | 43.7% | 4억 8,900 | 26·46 |
| 147㎡ | 11억 6,000 | 7억 | 60.3% | 4억 6,000 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4억 | — | 72㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-03-07 | 3억 4,500 | — | 72㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-05 | 4억 | — | 72㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 155만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 6,750 | — | 72㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 7,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-27 | 5,000만 | 150만 | 72㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-08-08 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-08 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 4,600 | — | 72㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-05-28 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-03-07 | 3억 450 | — | 72㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-02-28 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-02-26 | 3,000만 | 140만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-01 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 3,500 | — | 72㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-08-23 | 4억 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-20 | 3억 3,000 | — | 72㎡ | 32 | 전세갱신 |
| 2024-06-26 | 2,500만 | 170만 | 72㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-20 | 3억 6,000 | — | 72㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-02-07 | 3억 5,000 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8억 500 | 72.59㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 500 | 72.59㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-06 | 7억 8,500 | 72.59㎡ | 112301 | |
| 2026-02-23 | 7억 8,000 | 72.59㎡ | 172301 | |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | 72.59㎡ | 232301 | |
| 2025-01-09 | 7억 | 72.59㎡ | 102301 | |
| 2024-09-04 | 7억 9,500 | 72.59㎡ | 142301 | |
| 2024-08-17 | 7억 7,000 | 72.59㎡ | 222302 | |
| 2024-07-06 | 7억 4,500 | 72.59㎡ | 312301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.