동춘마을

인천 연수구 동춘동 921 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 5,800; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 18%; 92건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.3%; 최고 2억 8,150
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 66.1%; 갭 8,300만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 2억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 8,150.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동춘마을 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 4,500	2억 1,000 ~ 2억 8,150	67건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 92건 · 선은 월 중앙값 전세 153건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 4,500	1억 6,200	66.1%	8,300만	67·107

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동춘마을 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2,000만	85만	59㎡	4	월세
2026-07-13	800만	75만	59㎡	5	월세갱신
2026-07-04	1억 4,700	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-07-01	1억 5,750	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-06-30	2,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-06-22	1억 7,500	—	59㎡	5	전세
2026-06-12	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-05	1억 5,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-23	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-16	1억 6,100	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-05-08	1억 8,500	—	59㎡	5	전세
2026-05-08	1억 8,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-06	1억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-04	1,000만	90만	59㎡	1	월세
2026-04-29	1억 5,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-22	2,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-04-21	2,000만	67만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-04-20	2,000만	90만	59㎡	3	월세
2026-04-17	1억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-04-17	1억	—	59㎡	5	전세
2026-04-05	1억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-04	2,000만	90만	59㎡	2	월세
2026-04-01	2,000만	80만	59㎡	2	월세
2026-03-30	1억 8,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-03-26	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-24	1,000만	90만	59㎡	1	월세
2026-03-23	1억	45만	59㎡	1	월세
2026-03-20	1억 5,000	—	59㎡	5	전세
2026-03-16	1억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-05	3,000만	70만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.526.07 2.6최고 26.07 2.6최저 25.02 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

동춘마을 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	2억 5,700	59.36㎡	4201
2026-07-20	2억 2,500	59.36㎡	5211	직거래
2026-07-16	2억 6,500	59.36㎡	2	등기 미확인
2026-07-13	2억 8,150	59.30㎡	2	등기 미확인
2026-07-03	2억 6,500	59.30㎡	2	등기 미확인
2026-06-17	2억 5,800	59.30㎡	1209
2026-06-16	2억 2,000	59.36㎡	1206
2026-05-19	2억 4,000	59.30㎡	1	등기 미확인
2026-05-19	2억 6,500	59.36㎡	1207
2026-05-07	2억 3,500	59.30㎡	5104
2026-05-04	2억 6,800	59.30㎡	3104
2026-04-27	2억 5,500	59.30㎡	5106
2026-04-10	2억 4,000	59.36㎡	1103
2026-04-07	2억 2,500	59.30㎡	5101	직거래
2026-04-01	2억 5,400	59.36㎡	3	해제
2026-03-27	2억 5,400	59.36㎡	3104
2026-03-24	2억 5,500	59.36㎡	3103
2026-03-20	2억 4,500	59.36㎡	1206
2026-03-18	2억 6,500	59.36㎡	4102
2026-03-13	2억 1,000	59.30㎡	5105
2026-03-11	2억 6,200	59.30㎡	4104
2026-03-10	2억 4,200	59.30㎡	4104
2026-02-27	2억 2,800	59.30㎡	5209
2026-02-23	2억 5,300	59.30㎡	3203
2026-02-05	2억 4,400	59.36㎡	4211
2026-01-29	2억 5,500	59.30㎡	4106
2026-01-25	2억 6,000	59.30㎡	5105
2026-01-23	2억 4,500	59.36㎡	3204
2025-11-29	2억 4,000	59.30㎡	3209
2025-11-21	2억 4,500	59.36㎡	1204
2025-10-24	2억 6,900	59.30㎡	2203
2025-10-18	2억 4,500	59.30㎡	1201
2025-09-19	2억 3,500	59.36㎡	5204
2025-09-04	2억 5,000	59.30㎡	1105
2025-08-28	2억 3,000	59.30㎡	5105
2025-08-28	2억 3,000	59.36㎡	4207
2025-08-13	2억 5,000	59.36㎡	4205
2025-08-04	2억 7,000	59.36㎡	2206
2025-07-16	2억 3,000	59.30㎡	5202
2025-07-02	2억 3,900	59.30㎡	4105
2025-06-27	2억 3,700	59.30㎡	5101
2025-06-26	2억 4,000	59.36㎡	4210
2025-06-25	2억 1,700	59.30㎡	1101
2025-06-21	2억 4,700	59.36㎡	2207
2025-06-20	2억 4,500	59.30㎡	1209
2025-06-12	2억 3,400	59.36㎡	1206
2025-05-30	2억 2,500	59.30㎡	5209
2025-05-16	2억 5,200	59.36㎡	3208
2025-05-15	2억 5,500	59.36㎡	1102
2025-04-14	2억 1,450	59.36㎡	5204
2025-04-12	2억 3,700	59.36㎡	1103
2025-04-10	2억 5,400	59.30㎡	4209
2025-03-30	2억 4,800	59.36㎡	3204
2025-03-24	2억 5,800	59.36㎡	1205
2025-03-22	2억 4,550	59.36㎡	2204
2025-03-21	2억 6,000	59.36㎡	1210
2025-03-17	2억 3,000	59.36㎡	1207
2025-03-07	2억 3,000	59.36㎡	5205
2025-03-04	2억 4,000	59.30㎡	3201	직거래
2025-02-06	2억 2,000	59.36㎡	1212

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.