더샵퍼스트월드
인천 연수구 송도동 4-1 · 2009년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 9억 1,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.4%
- 최고 11억 9,500
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (123㎡)
- 52.5%
- 갭 4억 3,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 9억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 11억 9,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 9,000 | 7억 ~ 8억 7,000 | 13건 |
| 94㎡28.4평 | 9억 6,000 | 9억 6,000 ~ 9억 6,000 | 1건 |
| 101㎡30.6평 | 7억 6,000 | 5억 3,200 ~ 8억 7,600 | 14건 |
| 105㎡31.8평 | 10억 5,000 | 9억 5,000 ~ 10억 6,000 | 4건 |
| 116㎡35.1평 | 8억 7,700 | 7억 9,000 ~ 11억 7,000 | 17건 |
| 120㎡36.3평 | 8억 6,000 | 8억 3,000 ~ 8억 8,500 | 3건 |
| 123㎡37.2평 | 9억 1,500 | 8억 ~ 11억 9,500 | 12건 |
| 125㎡37.8평 | 10억 6,750 | 8억 5,000 ~ 11억 | 6건 |
| 140㎡42.4평 | 11억 9,500 | 11억 9,000 ~ 12억 | 2건 |
| 141㎡42.7평 | 11억 9,500 | 7억 7,000 ~ 15억 2,500 | 15건 |
| 146㎡44.2평 | 11억 7,250 | 10억 9,000 ~ 11억 9,000 | 4건 |
| 147㎡44.5평 | 12억 4,000 | 8억 4,000 ~ 13억 7,000 | 8건 |
| 172㎡52.0평 | 16억 | 15억 4,000 ~ 16억 7,000 | 4건 |
| 179㎡54.1평 | 20억 5,000 | 20억 5,000 ~ 20억 5,000 | 1건 |
| 222㎡67.2평 | 27억 5,000 | 27억 5,000 ~ 27억 5,000 | 1건 |
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,000 | 3억 8,000 | 48.1% | 4억 1,000 | 13·22 |
| 94㎡ | 9억 6,000 | 4억 5,000 | 46.9% | 5억 1,000 | 1·5적음 |
| 101㎡ | 7억 6,000 | 4억 1,000 | 53.9% | 3억 5,000 | 14·28 |
| 105㎡ | 10억 5,000 | 4억 5,000 | 42.9% | 6억 | 4·7 |
| 116㎡ | 8억 7,700 | 4억 7,125 | 53.7% | 4억 575 | 17·26 |
| 120㎡ | 8억 6,000 | 4억 3,000 | 50.0% | 4억 3,000 | 3·9 |
| 123㎡ | 9억 1,500 | 4억 8,000 | 52.5% | 4억 3,500 | 12·11 |
| 125㎡ | 10억 6,750 | 4억 8,000 | 45.0% | 5억 8,750 | 6·13 |
| 140㎡ | 11억 9,500 | 6억 3,000 | 52.7% | 5억 6,500 | 2·5적음 |
| 141㎡ | 11억 9,500 | 6억 5,000 | 54.4% | 5억 4,500 | 15·17 |
| 146㎡ | 11억 7,250 | 6억 8,000 | 58.0% | 4억 9,250 | 4·1적음 |
| 147㎡ | 12억 4,000 | 6억 3,500 | 51.2% | 6억 500 | 8·14 |
| 172㎡ | 16억 | 8억 6,000 | 53.8% | 7억 4,000 | 4·2적음 |
| 179㎡ | 20억 5,000 | 9억 8,000 | 47.8% | 10억 7,000 | 1·3적음 |
| 222㎡ | 27억 5,000 | 11억 | 40.0% | 16억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5,000만 | 220만 | 123㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 | 250만 | 123㎡ | 56 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 2,500 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-01 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-01 | 5억 7,000 | — | 123㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-10 | 5억 | — | 123㎡ | 54 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 8,000 | — | 123㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-11-11 | 4억 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-11 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-28 | 4억 7,800 | — | 123㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 220만 | 123㎡ | 44 | 월세 |
| 2025-08-16 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 35 | 월세 |
| 2025-08-07 | 5억 | — | 123㎡ | 46 | 전세 |
| 2025-06-04 | 4,000만 | 220만 | 123㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-05-29 | 3억 | — | 123㎡ | 48 | 전세 |
| 2025-05-02 | 5억 1,000 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-01-15 | 3,000만 | 200만 | 123㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-12-19 | 4억 8,000 | — | 123㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +3,900만 |
| 2024-10-15 | 1억 5,000 | 170만 | 123㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-02 | 4억 5,000 | 40만 | 123㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-08-03 | 4억 | 60만 | 123㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2024-07-30 | 5억 | — | 123㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-25 | 1억 | 200만 | 123㎡ | 56 | 월세 |
| 2024-07-24 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-07-06 | 5억 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-24 | 3,000만 | 220만 | 123㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-06-20 | 4억 7,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-05 | 4억 4,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-13 | 5,000만 | 200만 | 123㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 9억 3,000 | 123.02㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9억 | 123.02㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 8억 5,000 | 123.02㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-01-13 | 9억 8,500 | 123.02㎡ | 263 | |
| 2025-11-11 | 8억 3,000 | 123.02㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-07 | 11억 5,000 | 123.02㎡ | 593 | |
| 2025-11-04 | 8억 3,000 | 123.02㎡ | 46 | |
| 2025-10-24 | 8억 8,000 | 123.02㎡ | 81 | |
| 2025-09-01 | 9억 7,000 | 123.02㎡ | 174 | |
| 2025-06-06 | 8억 | 123.02㎡ | 276 | |
| 2025-06-06 | 8억 | 123.02㎡ | 27 | 해제직거래 |
| 2025-02-21 | 9억 | 123.02㎡ | 123 | |
| 2024-11-22 | 11억 9,500 | 123.02㎡ | 484 | |
| 2024-10-30 | 11억 | 123.02㎡ | 314 | |
| 2024-07-30 | 8억 8,750 | 123.02㎡ | 43 | |
| 2024-07-02 | 8억 7,000 | 123.02㎡ | 21 | |
| 2024-06-28 | 8억 9,000 | 123.02㎡ | 126 | |
| 2024-06-21 | 8억 9,000 | 123.02㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.