더샵퍼스트월드
인천 연수구 송도동 4-1 · 2009년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 8억 6,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.1%
- 최고 11억 7,000
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (116㎡)
- 53.7%
- 갭 4억 575
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 8억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 11억 7,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 9,000 | 7억 ~ 8억 7,000 | 13건 |
| 94㎡28.4평 | 9억 6,000 | 9억 6,000 ~ 9억 6,000 | 1건 |
| 101㎡30.6평 | 7억 6,000 | 5억 3,200 ~ 8억 7,600 | 14건 |
| 105㎡31.8평 | 10억 5,000 | 9억 5,000 ~ 10억 6,000 | 4건 |
| 116㎡35.1평 | 8억 7,700 | 7억 9,000 ~ 11억 7,000 | 17건 |
| 120㎡36.3평 | 8억 6,000 | 8억 3,000 ~ 8억 8,500 | 3건 |
| 123㎡37.2평 | 9억 1,500 | 8억 ~ 11억 9,500 | 12건 |
| 125㎡37.8평 | 10억 6,750 | 8억 5,000 ~ 11억 | 6건 |
| 140㎡42.4평 | 11억 9,500 | 11억 9,000 ~ 12억 | 2건 |
| 141㎡42.7평 | 11억 9,500 | 7억 7,000 ~ 15억 2,500 | 15건 |
| 146㎡44.2평 | 11억 7,250 | 10억 9,000 ~ 11억 9,000 | 4건 |
| 147㎡44.5평 | 12억 4,000 | 8억 4,000 ~ 13억 7,000 | 8건 |
| 172㎡52.0평 | 16억 | 15억 4,000 ~ 16억 7,000 | 4건 |
| 179㎡54.1평 | 20억 5,000 | 20억 5,000 ~ 20억 5,000 | 1건 |
| 222㎡67.2평 | 27억 5,000 | 27억 5,000 ~ 27억 5,000 | 1건 |
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,000 | 3억 8,000 | 48.1% | 4억 1,000 | 13·22 |
| 94㎡ | 9억 6,000 | 4억 5,000 | 46.9% | 5억 1,000 | 1·5적음 |
| 101㎡ | 7억 6,000 | 4억 1,000 | 53.9% | 3억 5,000 | 14·28 |
| 105㎡ | 10억 5,000 | 4억 5,000 | 42.9% | 6억 | 4·7 |
| 116㎡ | 8억 7,700 | 4억 7,125 | 53.7% | 4억 575 | 17·26 |
| 120㎡ | 8억 6,000 | 4억 3,000 | 50.0% | 4억 3,000 | 3·9 |
| 123㎡ | 9억 1,500 | 4억 8,000 | 52.5% | 4억 3,500 | 12·11 |
| 125㎡ | 10억 6,750 | 4억 8,000 | 45.0% | 5억 8,750 | 6·13 |
| 140㎡ | 11억 9,500 | 6억 3,000 | 52.7% | 5억 6,500 | 2·5적음 |
| 141㎡ | 11억 9,500 | 6억 5,000 | 54.4% | 5억 4,500 | 15·17 |
| 146㎡ | 11억 7,250 | 6억 8,000 | 58.0% | 4억 9,250 | 4·1적음 |
| 147㎡ | 12억 4,000 | 6억 3,500 | 51.2% | 6억 500 | 8·14 |
| 172㎡ | 16억 | 8억 6,000 | 53.8% | 7억 4,000 | 4·2적음 |
| 179㎡ | 20억 5,000 | 9억 8,000 | 47.8% | 10억 7,000 | 1·3적음 |
| 222㎡ | 27억 5,000 | 11억 | 40.0% | 16억 5,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 7,000 | 40만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2억 | 130만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5억 6,000 | — | 116㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-07-16 | 5,000만 | 220만 | 123㎡ | 48 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3억 3,000 | 22만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 285만 | 147㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-01 | 5억 5,000 | — | 116㎡ | 58 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-30 | 4억 1,265 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 40 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,750 |
| 2026-06-17 | 1억 | 250만 | 123㎡ | 56 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1억 5,000 | 185만 | 101㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 200만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 200만 | 125㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5억 2,500 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-05 | 1억 5,000 | 430만 | 172㎡ | 57 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | — | 105㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-01 | 4억 6,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-01 | 5억 7,000 | — | 123㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 5,000 | — | 125㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2026-05-20 | 3,000만 | 210만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-19 | 10억 | — | 179㎡ | 51 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 6억 8,000 | — | 146㎡ | 58 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-15 | 6억 5,000 | — | 147㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2026-05-13 | 5억 5,000 | — | 116㎡ | 50 | 전세 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 120㎡ | 56 | 전세 |
| 2026-05-11 | 4억 2,000 | — | 120㎡ | 56 | 전세 |
| 2026-05-11 | 6억 8,250 | — | 141㎡ | 54 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-05-11 | 6억 8,250 | — | 141㎡ | 54 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 9억 3,000 | 123.02㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 9,400 | 84.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 9억 | 123.02㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 8억 6,500 | 116.13㎡ | 483 | |
| 2026-06-06 | 9억 1,000 | 116.13㎡ | 464 | |
| 2026-05-28 | 8억 5,000 | 116.13㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 11억 9,000 | 147.36㎡ | 394 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-09 | 8억 6,000 | 125.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 13억 | 141.16㎡ | 164 | |
| 2026-05-06 | 11억 9,000 | 140.52㎡ | 431 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 11억 9,000 | 140.52㎡ | 43 | 해제직거래 |
| 2026-05-01 | 8억 5,000 | 123.02㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 7억 7,000 | 141.16㎡ | 261 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 10억 3,000 | 141.16㎡ | 23 | |
| 2026-03-31 | 10억 5,000 | 105.47㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 10억 5,000 | 141.16㎡ | 93 | |
| 2026-03-26 | 27억 5,000 | 222.78㎡ | 62 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 12억 9,000 | 147.36㎡ | 61 | |
| 2026-03-06 | 11억 | 125.97㎡ | 413 | |
| 2026-03-02 | 8억 7,500 | 116.13㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 8억 7,700 | 116.13㎡ | 224 | |
| 2026-02-06 | 8억 8,000 | 116.13㎡ | 164 | |
| 2026-02-03 | 7억 8,000 | 84.90㎡ | 132 | |
| 2026-02-03 | 7억 6,000 | 101.75㎡ | 574 | |
| 2026-01-24 | 7억 8,000 | 101.75㎡ | 554 | |
| 2026-01-20 | 8억 7,400 | 116.13㎡ | 194 | |
| 2026-01-13 | 9억 8,500 | 123.02㎡ | 263 | |
| 2026-01-05 | 7억 6,000 | 101.75㎡ | 154 | |
| 2025-12-24 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 132 | |
| 2025-12-21 | 13억 1,000 | 147.36㎡ | 136 | |
| 2025-12-20 | 8억 7,000 | 84.99㎡ | 255 | |
| 2025-12-18 | 8억 | 84.90㎡ | 182 | |
| 2025-12-17 | 8억 4,000 | 147.36㎡ | 271 | 직거래 |
| 2025-12-05 | 8억 5,000 | 125.97㎡ | 83 | |
| 2025-11-24 | 9억 9,000 | 116.13㎡ | 221 | |
| 2025-11-15 | 7억 6,000 | 101.75㎡ | 494 | |
| 2025-11-15 | 7억 6,000 | 101.75㎡ | 49 | 해제 |
| 2025-11-15 | 13억 7,000 | 147.36㎡ | 236 | |
| 2025-11-11 | 8억 3,000 | 123.02㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-07 | 11억 5,000 | 123.02㎡ | 593 | |
| 2025-11-04 | 8억 3,000 | 123.02㎡ | 46 | |
| 2025-10-24 | 8억 8,000 | 123.02㎡ | 81 | |
| 2025-10-18 | 11억 9,000 | 146.70㎡ | 496 | |
| 2025-10-15 | 11억 9,500 | 141.16㎡ | 96 | |
| 2025-10-14 | 8억 8,500 | 120.87㎡ | 546 | |
| 2025-10-13 | 12억 | 140.52㎡ | 351 | |
| 2025-10-02 | 7억 8,500 | 101.75㎡ | 193 | |
| 2025-10-01 | 12억 2,000 | 147.36㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-25 | 13억 | 141.16㎡ | 363 | |
| 2025-09-13 | 8억 6,000 | 116.13㎡ | 343 | |
| 2025-09-05 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 142 | |
| 2025-09-01 | 9억 7,000 | 123.02㎡ | 174 | |
| 2025-08-30 | 11억 9,000 | 146.70㎡ | 506 | |
| 2025-08-26 | 13억 | 141.16㎡ | 311 | |
| 2025-08-23 | 10억 9,000 | 146.70㎡ | 366 | |
| 2025-08-19 | 8억 7,600 | 101.75㎡ | 503 | |
| 2025-08-14 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 252 | |
| 2025-07-21 | 7억 2,000 | 101.75㎡ | 131 | |
| 2025-07-20 | 9억 6,000 | 94.28㎡ | 82 | |
| 2025-06-27 | 12억 5,000 | 141.16㎡ | 256 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.