더샵엑스포6단지
인천 연수구 송도동 15-2 · 2009년 준공
전용 99㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 8억입니다. 가장 낮은 거래 8억, 가장 높은 거래 8억.
더샵엑스포6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 8억 | 4억 3,000 | 53.8% | 3억 7,000 | 1·3적음 |
| 113㎡ | 8억 | 4억 8,000 | 60.0% | 3억 2,000 | 1·7적음 |
| 116㎡ | 6억 200 | 5억 3,000 | 88.0%확인 | 7,200만 | 3·7 |
| 118㎡ | 8억 8,500 | 5억 2,000 | 58.8% | 3억 6,500 | 8·4 |
| 128㎡ | 8억 7,000 | 5억 3,000 | 60.9% | 3억 4,000 | 7·9 |
| 129㎡ | 9억 4,000 | 5억 | 53.2% | 4억 4,000 | 1·1적음 |
| 146㎡ | 10억 2,250 | 5억 5,500 | 54.3% | 4억 6,750 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 5,000만 | 152만 | 99㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-25 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-24 | 7,000만 | 180만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-03 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-12-26 | 4억 8,000 | — | 99㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-29 | 4억 3,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 2,000 |
| 2024-02-29 | 4억 6,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 1,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 8억 | 99.31㎡ | 10603 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.