더샵송도센터니얼
인천 연수구 송도동 105-2 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.4%
- 최고 10억 4,000
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 46.1%
- 갭 5억 200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 9억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 10억 4,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 8억 5,000 | 3억 6,225 | 42.6% | 4억 8,775 | 5·6 |
| 84㎡ | 9억 3,200 | 4억 3,000 | 46.1% | 5억 200 | 8·21 |
| 98㎡ | 10억 9,000 | 5억 5,250 | 50.7% | 5억 3,750 | 1·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-04 | 5억 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-02 | 5,000만 | 185만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-21 | 4억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-19 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-05 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3,000만 | 200만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-12-01 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-18 | 5,000만 | 200만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-12 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-18 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-10-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-29 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-20 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-09-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-08 | 5,000만 | 185만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-27 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-08-20 | 5,000만 | 165만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-14 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-08-05 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-07-24 | 4,000만 | 178만 | 84㎡ | 34 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-22 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-15 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-30 | 4,000만 | 168만 | 84㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 10억 2,500 | 84.94㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 9억 3,500 | 84.94㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 10억 4,000 | 84.98㎡ | 321902동 | |
| 2026-03-01 | 9억 1,500 | 84.94㎡ | 381903동 | |
| 2026-01-26 | 9억 | 84.92㎡ | 221903동 | |
| 2025-12-26 | 9억 1,500 | 84.94㎡ | 261903동 | |
| 2025-12-10 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 71901동 | |
| 2025-08-04 | 9억 2,900 | 84.94㎡ | 341903동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.