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인천 연수구 송도동 308-1 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.4%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (74㎡)
- 49.2%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 6억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 6억 1,000 | 3억 | 49.2% | 3억 1,000 | 44·55 |
| 84㎡ | 6억 5,000 | 3억 5,000 | 53.8% | 3억 | 220·438 |
| 124㎡ | 12억 2,500 | 5억 9,500 | 48.6% | 6억 3,000 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-29 | 3,000만 | 170만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-20 | 3억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-24 | 1억 | 145만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 5,000 | 50만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-25 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-05-22 | 3,000만 | 200만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-04-30 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 155만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-23 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 3,500 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-17 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-02 | 3억 | 12만 | 74㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 160만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 155만 | 74㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 155만 | 74㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,000만 | 150만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 148만 | 74㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-28 | 5,000만 | 116만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 1,500만 | 150만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2억 2,600 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 | 74.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 6억 | 74.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 9,000 | 74.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 6억 | 74.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 6억 2,500 | 74.90㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 2,400 | 74.90㎡ | 27103동 | |
| 2026-06-08 | 5억 8,000 | 74.99㎡ | 6101동 | |
| 2026-06-06 | 6억 | 74.99㎡ | 29103동 | |
| 2026-05-02 | 6억 400 | 74.99㎡ | 20104동 | |
| 2026-04-10 | 6억 2,000 | 74.99㎡ | 25102동 | |
| 2026-03-21 | 6억 4,500 | 74.99㎡ | 27125동 | |
| 2026-03-04 | 6억 500 | 74.99㎡ | 19104동 | |
| 2026-02-08 | 6억 | 74.99㎡ | 31102동 | |
| 2026-01-26 | 6억 | 74.99㎡ | 5101동 | |
| 2026-01-26 | 6억 2,000 | 74.99㎡ | 25103동 | |
| 2026-01-10 | 5억 9,500 | 74.99㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 6억 | 74.99㎡ | 33103동 | |
| 2025-12-12 | 5억 8,500 | 74.99㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-08 | 5억 5,000 | 74.90㎡ | 3101동 | |
| 2025-11-30 | 6억 1,000 | 74.99㎡ | 29101동 | |
| 2025-11-20 | 6억 8,000 | 74.99㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-10-13 | 6억 3,500 | 74.99㎡ | 33102동 | |
| 2025-09-22 | 6억 3,000 | 74.99㎡ | 22101동 | |
| 2025-08-26 | 6억 2,000 | 74.99㎡ | 37102동 | |
| 2025-07-26 | 6억 3,000 | 74.90㎡ | 24104동 | |
| 2025-07-26 | 6억 3,000 | 74.90㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-27 | 6억 1,300 | 74.99㎡ | 6103동 | |
| 2025-06-22 | 6억 2,500 | 74.90㎡ | 12101동 | |
| 2025-06-22 | 6억 1,500 | 74.99㎡ | 23104동 | |
| 2025-06-11 | 6억 3,000 | 74.90㎡ | 14101동 | |
| 2025-06-07 | 6억 500 | 74.99㎡ | 26102동 | |
| 2025-05-19 | 6억 300 | 74.99㎡ | 20101동 | |
| 2025-04-06 | 6억 1,800 | 74.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-03-22 | 6억 3,000 | 74.90㎡ | 9101동 | |
| 2025-03-10 | 6억 4,000 | 74.99㎡ | 24103동 | |
| 2025-02-19 | 6억 1,000 | 74.99㎡ | 32103동 | |
| 2025-02-12 | 6억 600 | 74.99㎡ | 17101동 | |
| 2025-02-12 | 6억 600 | 74.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-01-11 | 6억 1,000 | 74.99㎡ | 26101동 | |
| 2024-11-29 | 6억 | 74.99㎡ | 11125동 | |
| 2024-11-29 | 6억 | 74.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-11-21 | 5억 9,000 | 74.99㎡ | 25125동 | |
| 2024-09-07 | 6억 5,000 | 74.90㎡ | 19103동 | |
| 2024-08-30 | 5억 9,500 | 74.90㎡ | 5102동 | |
| 2024-08-28 | 6억 3,000 | 74.99㎡ | 16104동 | |
| 2024-08-20 | 6억 3,800 | 74.90㎡ | 9101동 | |
| 2024-08-11 | 6억 2,000 | 74.99㎡ | 27102동 | |
| 2024-08-05 | 6억 4,700 | 74.99㎡ | 18101동 | |
| 2024-07-31 | 6억 4,500 | 74.90㎡ | 16101동 | |
| 2024-07-30 | 5억 9,700 | 74.90㎡ | 4104동 | |
| 2024-07-27 | 6억 4,700 | 74.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-07-27 | 6억 4,700 | 74.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-07-20 | 5억 9,300 | 74.99㎡ | 2103동 | |
| 2024-07-15 | 5억 9,500 | 74.99㎡ | 24104동 | |
| 2024-07-04 | 6억 4,200 | 74.99㎡ | 14125동 | |
| 2024-07-01 | 5억 5,000 | 74.90㎡ | 27101동 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 6억 1,500 | 74.99㎡ | 19102동 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 5억 5,000 | 74.90㎡ | 1103동 | |
| 2024-06-06 | 5억 7,000 | 74.90㎡ | 2103동 | |
| 2024-06-03 | 6억 4,500 | 74.99㎡ | 31102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.