주안역신일해피트리
인천 미추홀구 주안동 1638 · 2022년 준공
- 최근 수준 (67㎡)
- 3억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 128일 전
- 2026-03-25
- 전세가율 (67㎡)
- 78.0%
- 갭 7,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 67㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 3억 7,000.
주안역신일해피트리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 67㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 3억 5,250 | 2억 6,250 | 74.5% | 9,000만 | 8·13 |
| 67㎡ | 3억 5,250 | 2억 7,500 | 78.0% | 7,750만 | 8·8 |
| 72㎡ | 4억 1,625 | 2억 9,000 | 69.7% | 1억 2,625 | 2·9적음 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 | 66.7% | 1억 5,000 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 67㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 3,000만 | 120만 | 67㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-11 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 7,900 | — | 67㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 70만 | 67㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-01 | 2억 5,000 | — | 67㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-31 | 2억 6,250 | — | 67㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-05-08 | 2억 8,000 | — | 67㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-13 | 2억 7,500 | — | 67㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-13 | 2억 7,500 | — | 67㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-11 | 300만 | 120만 | 67㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-06-25 | 2억 5,000 | — | 67㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-01 | 2억 7,000 | — | 67㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-30 | 300만 | 120만 | 67㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-11 | 3,000만 | 100만 | 67㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 67㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | 67.38㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-29 | 3억 5,500 | 67.38㎡ | 11104동 | |
| 2025-12-16 | 3억 5,000 | 67.38㎡ | 7101동 | |
| 2025-12-15 | 3억 5,000 | 67.38㎡ | 16101동 | |
| 2025-12-02 | 3억 6,000 | 67.38㎡ | 14104동 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,500 | 67.38㎡ | 10101동 | |
| 2025-01-18 | 3억 7,000 | 67.38㎡ | 12104동 | |
| 2024-12-19 | 3억 6,300 | 67.38㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-11-23 | 3억 5,700 | 67.38㎡ | 7104동 | |
| 2024-07-24 | 3억 3,350 | 67.38㎡ | 4104동 | |
| 2024-06-07 | 3억 5,000 | 67.38㎡ | 17104동 | |
| 2024-05-18 | 3억 4,000 | 67.38㎡ | 16101동 | |
| 2024-04-15 | 3억 3,000 | 67.38㎡ | 3101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.