주안역미추홀더리브
인천 미추홀구 도화동 1040 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (74㎡)
- 60.6%
- 갭 1억 5,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,800, 가장 높은 거래 4억 2,000.
주안역미추홀더리브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,000 | 2억 5,450 | 77.1% | 7,550만 | 5·2적음 |
| 74㎡ | 4억 | 2억 4,250 | 60.6% | 1억 5,750 | 3·22 |
| 84㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,350 | 67.5% | 1억 3,650 | 5·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 9,900 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-06 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-01-07 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-31 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-25 | 300만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-11 | 4,000만 | 60만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-09-27 | 2,500만 | 110만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 125만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-24 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-24 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-24 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-04 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-05-16 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-15 | 1,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-17 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-03 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4억 2,000 | 74.30㎡ | 15102동 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 4억 | 74.47㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-26 | 3억 9,800 | 74.47㎡ | 15102동 | |
| 2024-08-02 | 3억 8,000 | 74.30㎡ | 14102동 | |
| 2024-03-28 | 4억 | 74.30㎡ | 19102동 | |
| 2024-03-22 | 3억 6,000 | 74.30㎡ | 8102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.