인천학익두산위브
인천 미추홀구 학익동 739 · 2011년 준공
전용 18㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 1억 250입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 500.
인천학익두산위브
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 15㎡4.5평 | 9,750만 | 9,350만 ~ 1억 | 4건 |
| 18㎡5.4평 | 1억 250 | 1억 ~ 1억 500 | 2건 |
| 21㎡6.4평 | 1억 3,000 | 1억 3,000 ~ 1억 3,000 | 2건 |
| 23㎡7.0평 | 1억 3,700 | 1억 3,700 ~ 1억 3,700 | 1건 |
| 27㎡8.2평 | 1억 3,500 | 1억 3,500 ~ 1억 3,500 | 1건 |
| 38㎡11.5평 | 1억 5,500 | 1억 5,500 ~ 1억 5,500 | 1건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 750 | 3억 9,000 ~ 4억 1,600 | 6건 |
| 125㎡37.8평 | 5억 750 | 4억 9,200 ~ 5억 2,000 | 6건 |
| 146㎡44.2평 | 5억 4,100 | 5억 ~ 6억 3,000 | 11건 |
전용 18㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 18㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡ | 9,750만 | 7,900만 | 81.0%확인 | 1,850만 | 4·1적음 |
| 84㎡ | 4억 750 | 2억 8,000 | 68.7% | 1억 2,750 | 6·5 |
| 125㎡ | 5억 750 | 3억 7,750 | 74.4% | 1억 3,000 | 6·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 18㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 1,000만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1,000만 | 50만 | 18㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-21 | 1,000만 | 50만 | 18㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-18 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-30 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-24 | 500만 | 50만 | 18㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 1억 500 | 18.38㎡ | 5102 | |
| 2025-10-22 | 1억 | 18.38㎡ | 6102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.