신동아4
인천 미추홀구 학익동 48-2 · 1990년 준공
- 최근 수준 (57㎡)
- 1억 8,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.9%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 69일 전
- 2026-05-23
- 전세가율 (57㎡)
- 82.2%
- 갭 3,625만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 57㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 375입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 1,500.
신동아4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 57㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 6,300 | 1억 2,145 | 74.5% | 4,155만 | 13·8 |
| 57㎡ | 2억 375 | 1억 6,750 | 82.2%확인 | 3,625만 | 8·8 |
| 84㎡ | 2억 5,000 | 2억 3,000 | 92.0%확인 | 2,000만 | 3·1적음 |
| 112㎡ | 3억 500 | 2억 8,000 | 91.8%확인 | 2,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 57㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2,000만 | 70만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1억 6,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 6,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 65만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 1억 3,500 | — | 57㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-19 | 1,000만 | 65만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-22 | 2,000만 | 70만 | 57㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1억 6,500 | — | 57㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-14 | 4,800만 | 55만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-16 | 1,000만 | 65만 | 57㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-15 | 1억 8,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-09-30 | 1억 8,900 | — | 57㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −100만 |
| 2024-08-22 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-16 | 2,000만 | 70만 | 57㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-01 | 1,500만 | 70만 | 57㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-06-14 | 1억 5,000 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-13 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-13 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-04-10 | 2,000만 | 70만 | 57㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-23 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-23 | 1억 7,000 | — | 57㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 57㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 1억 8,500 | 57.23㎡ | 423 | |
| 2026-03-06 | 1억 8,900 | 57.23㎡ | 1326 | |
| 2026-02-19 | 2억 250 | 57.23㎡ | 823 | |
| 2025-05-21 | 2억 700 | 57.23㎡ | 523 | |
| 2025-03-23 | 2억 1,500 | 57.23㎡ | 1026 | |
| 2025-01-06 | 2억 600 | 57.23㎡ | 923 | |
| 2024-11-29 | 2억 500 | 57.23㎡ | 1523 | |
| 2024-10-19 | 1억 9,500 | 57.23㎡ | 923 | |
| 2024-07-02 | 2억 400 | 57.23㎡ | 1326 | |
| 2024-06-06 | 2억 2,000 | 57.23㎡ | 1026 | |
| 2024-05-27 | 2억 1,500 | 57.23㎡ | 723 | |
| 2024-04-29 | 1억 9,800 | 57.23㎡ | 623 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.