신동아3
인천 미추홀구 학익동 48-14 · 1990년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 3억 1,200
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 83.0%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 3억 1,200.
신동아3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.0평 | 1억 5,000 | 1억 5,000 ~ 1억 5,000 | 1건 |
| 57㎡17.2평 | 1억 8,650 | 1억 7,000 ~ 2억 700 | 20건 |
| 68㎡20.6평 | 2억 3,000 | 2억 500 ~ 2억 4,300 | 8건 |
| 73㎡22.1평 | 2억 4,900 | 2억 3,200 ~ 2억 5,380 | 10건 |
| 84㎡25.4평 | 2억 6,500 | 2억 3,500 ~ 3억 1,200 | 13건 |
| 99㎡29.9평 | 3억 1,000 | 3억 800 ~ 3억 1,800 | 4건 |
| 112㎡33.9평 | 3억 1,950 | 3억 1,500 ~ 3억 2,400 | 2건 |
| 127㎡38.4평 | 3억 4,000 | 3억 1,000 ~ 3억 6,000 | 5건 |
| 151㎡45.7평 | 4억 1,500 | 4억 1,500 ~ 4억 1,500 | 1건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,000 | 1억 1,950 | 79.7% | 3,050만 | 1·2적음 |
| 57㎡ | 1억 8,650 | 1억 6,000 | 85.8%확인 | 2,650만 | 20·11 |
| 68㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,500 | 84.8%확인 | 3,500만 | 8·1적음 |
| 73㎡ | 2억 4,900 | 2억 | 80.3%확인 | 4,900만 | 10·6 |
| 84㎡ | 2억 6,500 | 2억 2,000 | 83.0%확인 | 4,500만 | 13·4 |
| 99㎡ | 3억 1,000 | 2억 | 64.5% | 1억 1,000 | 4·2적음 |
| 112㎡ | 3억 1,950 | 2억 4,000 | 75.1% | 7,950만 | 2·3적음 |
| 127㎡ | 3억 4,000 | 2억 8,000 | 82.4%확인 | 6,000만 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-24 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-28 | 2억 9,200 | 84.91㎡ | 918 | |
| 2026-03-28 | 2억 7,000 | 84.91㎡ | 1220 | |
| 2025-09-20 | 2억 7,900 | 84.91㎡ | 418 | |
| 2025-09-20 | 2억 7,900 | 84.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-09-20 | 2억 7,900 | 84.91㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-21 | 2억 7,500 | 84.91㎡ | 818 | |
| 2025-07-28 | 2억 5,000 | 84.91㎡ | 1118 | |
| 2025-07-28 | 2억 5,000 | 84.91㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-31 | 2억 3,500 | 84.91㎡ | 118 | |
| 2025-03-10 | 2억 4,500 | 84.91㎡ | 618 | |
| 2025-02-22 | 2억 5,800 | 84.91㎡ | 918 | |
| 2025-02-11 | 2억 5,500 | 84.91㎡ | 820 | |
| 2024-12-10 | 2억 6,500 | 84.91㎡ | 537 | |
| 2024-11-08 | 2억 5,000 | 84.91㎡ | 518 | |
| 2024-08-17 | 3억 1,200 | 84.91㎡ | 1220 | |
| 2024-07-10 | 2억 8,200 | 84.91㎡ | 218 | |
| 2024-06-12 | 2억 8,000 | 84.91㎡ | 1237 | |
| 2024-06-01 | 2억 4,000 | 84.91㎡ | 120 | |
| 2024-05-24 | 3억 | 84.91㎡ | 120 | |
| 2024-05-15 | 2억 6,900 | 84.91㎡ | 818 | |
| 2024-05-15 | 2억 6,900 | 84.91㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-05-08 | 2억 5,000 | 84.91㎡ | 918 | |
| 2024-04-16 | 2억 8,200 | 84.91㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-10 | 3억 500 | 84.91㎡ | 1220 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.