신동아1
인천 미추홀구 학익동 125-1 · 1988년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 2억 1,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 2억 2,900
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (64㎡)
- 79.0%
- 갭 4,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 1,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 2,900.
신동아1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 4,800 | 1억 2,000 | 81.1%확인 | 2,800만 | 9·8 |
| 49㎡ | 1억 5,700 | 1억 2,450 | 79.3% | 3,250만 | 7·4 |
| 56㎡ | 1억 7,850 | 1억 6,000 | 89.6%확인 | 1,850만 | 4·9 |
| 64㎡ | 2억 1,200 | 1억 6,750 | 79.0% | 4,450만 | 8·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 64㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1억 7,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 80만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 85만 | 64㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2,000만 | 85만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-14 | 2,000만 | 65만 | 64㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-25 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-19 | 2,000만 | 75만 | 64㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-13 | 2,000만 | 65만 | 64㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-07 | 1억 6,000 | — | 64㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 64㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2억 1,800 | 64.27㎡ | 71 | |
| 2025-12-20 | 2억 900 | 64.27㎡ | 113 | |
| 2025-12-18 | 2억 2,500 | 64.27㎡ | 111 | |
| 2025-08-30 | 2억 600 | 64.27㎡ | 62 | |
| 2025-07-03 | 2억 2,900 | 64.27㎡ | 102 | |
| 2025-06-30 | 2억 2,900 | 64.27㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-03 | 1억 8,000 | 64.27㎡ | 51 | |
| 2025-03-09 | 1억 9,000 | 64.27㎡ | 52 | |
| 2024-08-30 | 2억 1,500 | 64.27㎡ | 123 | |
| 2024-06-08 | 2억 1,300 | 64.27㎡ | 83 | |
| 2024-04-10 | 1억 9,800 | 64.27㎡ | 63 | |
| 2024-03-23 | 2억 1,500 | 64.27㎡ | 41 | |
| 2024-02-02 | 2억 1,800 | 64.27㎡ | 72 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.