민들레
인천 미추홀구 주안동 26-47 · 1983년 준공
전용 52㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 5,500.
민들레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 1,700 | 7,600만 | 65.0% | 4,100만 | 3·1적음 |
| 52㎡ | 1억 1,800 | 9,250만 | 78.4% | 2,550만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 2,700만 | 50만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-09 | 1,000만 | 50만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-17 | 2,500만 | 35만 | 52㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2024-08-28 | 8,500만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-06 | 9,500만 | — | 52㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-29 | 1,500만 | 40만 | 52㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 9,000만 | 52.92㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 1억 5,500 | 52.92㎡ | 2가 | |
| 2025-12-01 | 1억 1,800 | 52.92㎡ | 1가 | |
| 2024-06-12 | 1억 3,000 | 52.92㎡ | 3가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.