더샵아르테

인천 미추홀구 주안동 1691 · 2024년 준공

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최근 수준 (39㎡): 3억 5,300; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 6건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 3억 5,300
마지막 거래: 62일 전; 2026-05-30
전세가율 (39㎡): 62.3%; 갭 1억 2,550
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 3억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 3억 5,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더샵아르테 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 3,250	3억 2,000 ~ 3억 5,300	6건
59㎡17.8평	5억 3,600	4억 6,000 ~ 5억 5,500	20건
74㎡22.4평	5억 4,110	5억 2,000 ~ 6억 4,000	3건
84㎡25.4평	6억 4,700	6억 2,500 ~ 7억 500	7건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡74㎡84㎡

매매 6건 · 선은 월 중앙값 전세 63건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 3,250	2억 700	62.3%	1억 2,550	6·61
59㎡	5억 3,600	2억 9,000	54.1%	2억 4,600	20·45
74㎡	5억 4,110	3억 5,875	66.3%	1억 8,235	3·10
84㎡	6억 4,700	4억	61.8%	2억 4,700	7·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 39㎡대

더샵아르테 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 1,000	—	39㎡	27	전세갱신
2026-07-25	2억 1,000	—	39㎡	28	전세갱신
2026-07-22	2억 700	—	39㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-07-22	2억 800	—	39㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-07-20	2억 700	—	39㎡	14	전세갱신
2026-07-20	2억 900	—	39㎡	23	전세갱신갱신권 사용
2026-07-17	2억 1,000	—	39㎡	24	전세갱신
2026-07-17	2억 900	—	39㎡	21	전세갱신
2026-07-16	2억 800	—	39㎡	18	전세갱신
2026-07-15	2억 900	—	39㎡	22	전세갱신
2026-07-15	2억 900	—	39㎡	21	전세갱신
2026-07-15	2억 800	—	39㎡	19	전세갱신
2026-07-15	2억 600	—	39㎡	10	전세갱신
2026-07-14	2억 900	—	39㎡	20	전세갱신
2026-07-13	2억 700	—	39㎡	12	전세갱신
2026-07-12	1억 9,500	—	39㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억 1,000	—	39㎡	28	전세갱신
2026-07-11	2억 600	—	39㎡	10	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	1억 8,000	—	39㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2억 900	—	39㎡	23	전세갱신
2026-07-10	2억 700	—	39㎡	11	전세갱신
2026-07-08	2억 800	—	39㎡	17	전세갱신
2026-07-08	2억 700	—	39㎡	14	전세갱신
2026-07-07	1억 9,500	—	39㎡	5	전세갱신
2026-07-07	1억 9,500	—	39㎡	3	전세갱신
2026-07-06	2억 500	—	39㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-06	2억 600	—	39㎡	9	전세갱신갱신권 사용
2026-07-02	2억 800	—	39㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-07-02	2억 700	—	39㎡	15	전세갱신
2026-07-02	2억 500	—	39㎡	6	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 39㎡

6개월

25.10 3.326.05 3.5최고 26.05 3.5최저 26.04 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건

더샵아르테 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-30	3억 5,300	39.99㎡	10	등기 미확인
2026-04-19	3억 2,000	39.99㎡	16101동
2026-03-16	3억 4,500	39.99㎡	6101동
2026-02-21	3억 3,500	39.99㎡	12101동
2025-12-20	3억 2,900	39.99㎡	22101동
2025-10-24	3억 3,000	39.99㎡	11101동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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