광명8
인천 미추홀구 주안동 1487-7 · 1988년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 1억 800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -36.5%
- 최고 1억 7,000
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (48㎡)
- 82.3%
- 갭 2,150만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 1억 2,150입니다. 가장 낮은 거래 9,500만, 가장 높은 거래 1억 5,300.
광명8
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 1억 1,500 | 8,650만 | 75.2% | 2,850만 | 9·8 |
| 48㎡ | 1억 2,150 | 1억 | 82.3%확인 | 2,150만 | 16·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1억 1,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 60만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-20 | 9,000만 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-19 | 1억 1,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-04 | 1억 2,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 45만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1억 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-30 | 9,000만 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2,000만 | 49만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2,000만 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-27 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-27 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-27 | 1억 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 1,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-31 | 1,500만 | 45만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-28 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-28 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-05 | 8,000만 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-17 | 1억 1,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-06 | 200만 | 47만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1억 2,900 | 48.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 800 | 48.60㎡ | 57 | |
| 2026-06-02 | 9,700만 | 48.60㎡ | 57 | |
| 2026-03-13 | 1억 4,800 | 48.60㎡ | 37 | |
| 2026-03-07 | 1억 | 48.60㎡ | 65 | |
| 2026-02-28 | 1억 800 | 48.60㎡ | 47 | |
| 2026-02-26 | 1억 2,800 | 48.60㎡ | 45 | |
| 2026-02-11 | 1억 4,850 | 48.60㎡ | 36 | |
| 2025-11-25 | 1억 5,300 | 48.60㎡ | 36 | |
| 2025-07-27 | 9,500만 | 48.60㎡ | 56 | |
| 2025-05-23 | 1억 800 | 48.60㎡ | 45 | |
| 2025-05-10 | 1억 5,000 | 48.60㎡ | 15 | |
| 2025-03-22 | 1억 4,000 | 48.60㎡ | 37 | |
| 2025-02-20 | 1억 4,000 | 48.60㎡ | 15 | |
| 2024-11-18 | 1억 1,000 | 48.60㎡ | 15 | 직거래 |
| 2024-08-27 | 1억 1,500 | 48.60㎡ | 36 | |
| 2024-05-05 | 1억 1,900 | 48.60㎡ | 46 | |
| 2024-04-30 | 1억 2,500 | 48.60㎡ | 55 | |
| 2024-03-08 | 1억 2,800 | 48.60㎡ | 65 | |
| 2024-03-08 | 1억 2,800 | 48.60㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-02-29 | 1억 7,000 | 48.60㎡ | 15 | |
| 2024-02-20 | 1억 2,500 | 48.60㎡ | 33 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.