힐스테이트다사역
대구 달성군 다사읍 매곡리 1578 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 70건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 61.5%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 300, 가장 높은 거래 4억 8,500.
힐스테이트다사역
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,500 | 4억 300 ~ 4억 8,500 | 55건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,500 | 2억 8,000 | 61.5% | 1억 7,500 | 55·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-10 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-05 | 2,000만 | 118만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-06-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-05 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-27 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-20 | 2,000만 | 108만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-17 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 11101 | |
| 2026-06-13 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 9103 | |
| 2026-05-17 | 4억 4,600 | 85.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 4,600 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-05-16 | 4억 5,500 | 85.00㎡ | 25106 | |
| 2026-05-09 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 15105 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,500 | 85.00㎡ | 9106 | |
| 2026-03-26 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 27105 | |
| 2026-03-21 | 4억 3,900 | 85.00㎡ | 9102 | |
| 2026-03-14 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 19105 | |
| 2026-03-02 | 4억 5,000 | 85.00㎡ | 22102 | |
| 2026-02-24 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 23101 | |
| 2026-02-13 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 31105 | |
| 2026-02-07 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 27101 | |
| 2026-02-07 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 27102 | |
| 2026-02-01 | 4억 3,400 | 85.00㎡ | 6102 | |
| 2026-01-04 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 26101 | |
| 2025-12-28 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 14106 | |
| 2025-12-27 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 25101 | |
| 2025-12-27 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-12-07 | 4억 5,900 | 85.00㎡ | 8105 | |
| 2025-11-30 | 4억 5,400 | 85.00㎡ | 23106 | |
| 2025-11-29 | 4억 4,500 | 85.00㎡ | 24106 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,300 | 84.98㎡ | 8103 | |
| 2025-11-01 | 4억 6,200 | 85.00㎡ | 21102 | |
| 2025-10-18 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 11102 | |
| 2025-09-28 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-27 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 24103 | |
| 2025-09-27 | 4억 3,500 | 85.00㎡ | 9105 | |
| 2025-09-15 | 4억 300 | 84.98㎡ | 4106 | |
| 2025-08-28 | 4억 4,800 | 85.00㎡ | 7102 | |
| 2025-07-10 | 4억 4,800 | 85.00㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-16 | 4억 6,100 | 85.00㎡ | 21103 | |
| 2025-04-16 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 27106 | |
| 2025-04-15 | 4억 4,800 | 85.00㎡ | 18104 | |
| 2025-04-13 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 26106 | |
| 2025-02-15 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 30106 | |
| 2025-01-25 | 4억 4,800 | 85.00㎡ | 3106 | |
| 2025-01-08 | 4억 8,200 | 85.00㎡ | 32103 | |
| 2024-12-08 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 19101 | |
| 2024-12-08 | 4억 3,400 | 85.00㎡ | 3101 | |
| 2024-12-03 | 4억 6,800 | 85.00㎡ | 22102 | |
| 2024-11-19 | 4억 5,700 | 85.00㎡ | 24105 | |
| 2024-11-09 | 4억 7,700 | 85.00㎡ | 32103 | |
| 2024-11-06 | 4억 1,000 | 85.00㎡ | 10106 | |
| 2024-11-02 | 4억 1,600 | 85.00㎡ | 3105 | |
| 2024-10-23 | 4억 7,200 | 85.00㎡ | 32106 | |
| 2024-10-11 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 29101 | |
| 2024-10-06 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 16102 | |
| 2024-09-02 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 14105 | |
| 2024-08-28 | 4억 6,300 | 85.00㎡ | 23105 | |
| 2024-08-22 | 4억 6,000 | 85.00㎡ | 18102 | |
| 2024-08-15 | 4억 4,400 | 85.00㎡ | 4102 | |
| 2024-08-15 | 4억 4,400 | 85.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-08-15 | 4억 6,800 | 85.00㎡ | 31106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.