에코폴리스동화아이위시2차
대구 달성군 다사읍 서재리 1125 · 2016년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 2억 550
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 2억 1,500
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (63㎡)
- 75.5%
- 갭 4,875만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 1억 9,875입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 900.
에코폴리스동화아이위시2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 7,550 | 1억 4,500 | 82.6%확인 | 3,050만 | 16·13 |
| 63㎡ | 1억 9,875 | 1억 5,000 | 75.5% | 4,875만 | 42·41 |
| 75㎡ | 2억 3,000 | 1억 8,000 | 78.3% | 5,000만 | 16·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,000만 | 70만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-08 | 5,319만 | 24만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 70만 | 63㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 68만 | 63㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-01 | 1억 5,000 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-27 | 1억 7,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-05 | 1,000만 | 67만 | 63㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 70만 | 63㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 2,000만 | 50만 | 63㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 65만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1억 7,500 | — | 63㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 63만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2,000만 | 63만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 1,760 | — | 63㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +560만 |
| 2025-12-06 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 5,225 | — | 63㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +725만 |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | 15만 | 63㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 6,000 | — | 63㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-15 | 4,000만 | 55만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 1,161 | — | 63㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1,000만 | 68만 | 63㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 65만 | 63㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 65만 | 63㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 5,500 | — | 63㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-05-28 | 1억 5,500 | — | 63㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-27 | 2,000만 | 65만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 63㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2억 800 | 63.89㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 600 | 63.89㎡ | 23209동 | |
| 2026-05-17 | 2억 200 | 63.89㎡ | 15201동 | |
| 2026-05-05 | 2억 500 | 63.89㎡ | 25203동 | |
| 2026-04-17 | 1억 8,500 | 63.89㎡ | 2201동 | |
| 2026-03-30 | 1억 9,300 | 63.89㎡ | 8206동 | |
| 2026-03-23 | 2억 400 | 63.89㎡ | 20209동 | |
| 2026-03-19 | 2억 500 | 63.89㎡ | 16206동 | |
| 2026-02-14 | 1억 9,400 | 63.89㎡ | 11209동 | |
| 2026-01-22 | 1억 9,700 | 63.89㎡ | 22206동 | |
| 2025-12-21 | 1억 7,800 | 63.89㎡ | 12201동 | |
| 2025-11-19 | 2억 300 | 63.89㎡ | 11201동 | |
| 2025-11-10 | 2억 | 63.89㎡ | 17207동 | |
| 2025-09-07 | 2억 500 | 63.89㎡ | 25207동 | |
| 2025-09-06 | 2억 900 | 63.89㎡ | 13206동 | |
| 2025-08-23 | 2억 300 | 63.89㎡ | 20207동 | |
| 2025-08-12 | 2억 | 63.89㎡ | 15201동 | |
| 2025-08-06 | 2억 800 | 63.89㎡ | 25203동 | |
| 2025-07-30 | 2억 100 | 63.89㎡ | 23207동 | |
| 2025-07-26 | 1억 9,450 | 63.89㎡ | 6209동 | |
| 2025-07-20 | 1억 9,500 | 63.89㎡ | 16203동 | |
| 2025-04-18 | 1억 9,700 | 63.89㎡ | 11206동 | |
| 2025-04-16 | 1억 9,900 | 63.89㎡ | 16201동 | |
| 2025-04-11 | 2억 250 | 63.89㎡ | 19207동 | |
| 2025-03-28 | 1억 9,900 | 63.89㎡ | 20201동 | |
| 2025-03-24 | 1억 9,900 | 63.89㎡ | 22201동 | |
| 2025-03-22 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 7203동 | |
| 2025-03-04 | 1억 9,200 | 63.89㎡ | 11207동 | |
| 2025-02-27 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 20201동 | |
| 2025-02-13 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 20206동 | |
| 2025-02-05 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 10207동 | |
| 2024-12-19 | 1억 9,800 | 63.89㎡ | 16209동 | |
| 2024-12-05 | 1억 7,500 | 63.89㎡ | 9206동 | |
| 2024-12-04 | 2억 | 63.89㎡ | 23209동 | |
| 2024-10-17 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 3206동 | |
| 2024-09-14 | 1억 8,500 | 63.89㎡ | 2206동 | |
| 2024-09-11 | 1억 8,800 | 63.89㎡ | 4206동 | |
| 2024-09-05 | 2억 | 63.89㎡ | 7203동 | |
| 2024-08-27 | 1억 9,700 | 63.89㎡ | 6206동 | |
| 2024-08-20 | 1억 9,850 | 63.89㎡ | 22206동 | |
| 2024-08-17 | 2억 400 | 63.89㎡ | 24203동 | |
| 2024-08-08 | 1억 9,600 | 63.89㎡ | 14203동 | |
| 2024-08-01 | 1억 9,500 | 63.89㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-07-24 | 1억 9,500 | 63.89㎡ | 15207동 | |
| 2024-07-24 | 1억 9,500 | 63.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-07-19 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 9207동 | |
| 2024-07-13 | 1억 9,200 | 63.89㎡ | 13209동 | |
| 2024-07-01 | 2억 850 | 63.89㎡ | 23207동 | |
| 2024-06-25 | 1억 9,850 | 63.89㎡ | 7206동 | |
| 2024-06-25 | 1억 9,400 | 63.89㎡ | 18209동 | |
| 2024-06-06 | 2억 500 | 63.89㎡ | 16203동 | |
| 2024-06-06 | 1억 9,000 | 63.89㎡ | 6203동 | |
| 2024-06-06 | 2억 500 | 63.89㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-04-26 | 2억 | 63.89㎡ | 19201동 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 2억 500 | 63.89㎡ | 9207동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 2억 900 | 63.89㎡ | 25201동 | |
| 2024-02-24 | 2억 1,500 | 63.89㎡ | 24206동 | |
| 2024-02-01 | 2억 | 63.89㎡ | 3207동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.