서재화진금봉타운
대구 달성군 다사읍 서재리 169 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,400
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 1억 2,800
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 73.4%
- 갭 2,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 900입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 2,800.
서재화진금봉타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 900 | 8,000만 | 73.4% | 2,900만 | 23·5 |
| 84㎡ | 1억 4,000 | 1억 2,500 | 89.3%확인 | 1,500만 | 19·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 6,000만 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-16 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-14 | 9,000만 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-05 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-21 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-21 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-17 | 500만 | 53만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-21 | 8,000만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-02 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-12-24 | 8,500만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-09 | 8,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-07 | 3,000만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-10 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-03-20 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1억 500 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 9,000만 | 59.96㎡ | 6110 | |
| 2026-06-15 | 1억 1,300 | 59.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 1억 2,800 | 59.96㎡ | 13101 | |
| 2026-05-11 | 1억 1,500 | 59.96㎡ | 2107 | |
| 2026-04-20 | 8,500만 | 59.96㎡ | 1107 | |
| 2026-02-19 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 5106 | |
| 2026-01-31 | 1억 | 59.96㎡ | 11110 | |
| 2025-12-31 | 1억 2,000 | 59.96㎡ | 19106 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 1억 1,300 | 59.96㎡ | 6106 | |
| 2025-11-21 | 1억 1,000 | 59.96㎡ | 12106 | |
| 2025-11-18 | 1억 500 | 59.96㎡ | 17106 | |
| 2025-11-11 | 1억 1,450 | 59.96㎡ | 8110 | |
| 2025-08-12 | 1억 | 59.96㎡ | 3110 | |
| 2025-07-11 | 1억 900 | 59.96㎡ | 12101 | |
| 2025-04-22 | 9,900만 | 59.96㎡ | 4107 | |
| 2025-04-13 | 9,750만 | 59.96㎡ | 2101 | |
| 2025-03-25 | 1억 900 | 59.96㎡ | 5110 | |
| 2025-03-17 | 1억 | 59.96㎡ | 4107 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 17106 | 직거래 |
| 2025-01-13 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 6107 | |
| 2024-09-27 | 1억 500 | 59.96㎡ | 15110 | |
| 2024-09-23 | 1억 | 59.96㎡ | 6110 | |
| 2024-09-03 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 14106 | |
| 2024-07-08 | 1억 1,700 | 59.96㎡ | 11101 | |
| 2024-03-06 | 1억 2,500 | 59.96㎡ | 19106 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.