대실역리슈빌3단지
대구 달성군 다사읍 죽곡리 818 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 4억 7,700
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (84㎡)
- 62.8%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,500, 가장 높은 거래 4억 7,700.
대실역리슈빌3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 7,000 | 62.8% | 1억 6,000 | 37·16 |
| 118㎡ | 5억 7,000 | 3억 5,000 | 61.4% | 2억 2,000 | 18·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 103만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-08-05 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-28 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-02 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-19 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-02 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-14 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-12-21 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-11-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-10-09 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-24 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-24 | 2억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-04 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 7307 | |
| 2026-04-28 | 4억 7,700 | 84.67㎡ | 16307 | |
| 2026-03-17 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 15301 | |
| 2026-03-17 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-03-08 | 4억 2,800 | 84.99㎡ | 12303 | |
| 2026-02-19 | 4억 4,000 | 84.67㎡ | 12305 | |
| 2026-01-21 | 4억 5,500 | 84.67㎡ | 16307 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,500 | 84.98㎡ | 19305 | |
| 2026-01-05 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 20308 | |
| 2025-12-27 | 4억 3,600 | 84.99㎡ | 17303 | |
| 2025-12-14 | 4억 5,600 | 84.98㎡ | 11307 | |
| 2025-12-02 | 3억 9,000 | 84.67㎡ | 1305 | |
| 2025-11-14 | 4억 3,800 | 84.67㎡ | 3303 | |
| 2025-11-10 | 4억 3,000 | 84.67㎡ | 8303 | |
| 2025-11-06 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 13303 | |
| 2025-10-30 | 4억 2,500 | 84.67㎡ | 17301 | |
| 2025-09-29 | 4억 3,000 | 84.67㎡ | 6307 | |
| 2025-09-25 | 4억 2,700 | 84.67㎡ | 9307 | |
| 2025-09-20 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 13306 | |
| 2025-07-15 | 4억 2,300 | 84.67㎡ | 9305 | |
| 2025-07-12 | 4억 4,250 | 84.67㎡ | 17307 | |
| 2025-06-26 | 4억 1,000 | 84.67㎡ | 7303 | |
| 2025-06-26 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 19303 | |
| 2025-06-26 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-23 | 4억 800 | 84.67㎡ | 8306 | |
| 2025-05-14 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 1305 | |
| 2025-05-10 | 4억 900 | 84.67㎡ | 8305 | |
| 2025-03-30 | 4억 3,800 | 84.99㎡ | 20303 | |
| 2025-03-21 | 4억 2,800 | 84.98㎡ | 11301 | |
| 2025-03-15 | 4억 2,200 | 84.67㎡ | 14303 | |
| 2025-03-12 | 4억 3,000 | 84.67㎡ | 20301 | |
| 2025-01-23 | 4억 4,500 | 84.67㎡ | 19305 | |
| 2025-01-19 | 4억 4,900 | 84.98㎡ | 15307 | |
| 2025-01-16 | 4억 5,500 | 84.67㎡ | 16305 | |
| 2024-11-18 | 4억 2,000 | 84.67㎡ | 7303 | |
| 2024-10-19 | 4억 2,300 | 84.67㎡ | 20306 | |
| 2024-10-13 | 4억 2,700 | 84.98㎡ | 14308 | |
| 2024-09-30 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 9303 | |
| 2024-09-19 | 4억 5,000 | 84.67㎡ | 17307 | |
| 2024-08-06 | 4억 3,750 | 84.98㎡ | 14307 | |
| 2024-07-30 | 4억 700 | 84.67㎡ | 19301 | |
| 2024-07-20 | 4억 1,300 | 84.67㎡ | 19303 | |
| 2024-07-19 | 4억 1,300 | 84.67㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-07-18 | 4억 1,100 | 84.98㎡ | 18301 | |
| 2024-07-06 | 3억 8,000 | 84.67㎡ | 9301 | |
| 2024-06-30 | 4억 1,600 | 84.98㎡ | 8305 | |
| 2024-06-22 | 3억 8,000 | 84.98㎡ | 3301 | |
| 2024-06-06 | 4억 800 | 84.67㎡ | 18303 | |
| 2024-05-28 | 4억 300 | 84.67㎡ | 15303 | |
| 2024-05-26 | 4억 700 | 84.98㎡ | 4305 | |
| 2024-04-27 | 3억 8,300 | 84.67㎡ | 6303 | |
| 2024-04-10 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 14307 | |
| 2024-04-03 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 3308 | |
| 2024-03-20 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 16305 | 직거래 |
| 2024-03-07 | 4억 5,000 | 84.67㎡ | 20307 | |
| 2024-02-26 | 3억 7,900 | 84.67㎡ | 3307 | |
| 2024-02-22 | 3억 8,000 | 84.67㎡ | 9303 | |
| 2024-02-17 | 3억 8,500 | 84.67㎡ | 14301 | |
| 2024-02-12 | 4억 3,800 | 84.98㎡ | 16307 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.