대실역동화아이위시
대구 달성군 다사읍 매곡리 1540 · 2008년 준공
- 최근 수준 (119㎡)
- 4억 4,600
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 212일 전
- 2025-12-31
- 전세가율 (84㎡)
- 71.0%
- 갭 9,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 119㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 4억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 7,000.
대실역동화아이위시
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 2,400 | 2억 3,000 | 71.0% | 9,400만 | 29·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 119㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 2,000만 | 100만 | 119㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 119㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 4억 4,600 | 119.92㎡ | 8106 | |
| 2025-11-30 | 4억 2,000 | 119.92㎡ | 16106 | |
| 2025-08-13 | 4억 6,000 | 119.92㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-24 | 4억 | 119.92㎡ | 2106 | |
| 2024-11-25 | 4억 5,600 | 119.92㎡ | 3106 | |
| 2024-11-04 | 4억 7,000 | 119.92㎡ | 7106 | |
| 2024-08-07 | 4억 5,200 | 119.92㎡ | 18106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.