다사역금호어울림센트럴
대구 달성군 다사읍 매곡리 1582 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 5억 3,200
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 60.8%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 5억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,500, 가장 높은 거래 5억 3,200.
다사역금호어울림센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,700 | 2억 4,000 | 60.5% | 1억 5,700 | 9·5 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 1,000 | 60.8% | 2억 | 59·38 |
| 114㎡ | 6억 9,000 | 3억 8,250 | 55.4% | 3억 750 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-07-05 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세갱신 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1억 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-03 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-11-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-10-10 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-26 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2025-08-12 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 | 84.94㎡ | 26106 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 5억 2,000 | 84.90㎡ | 31105 | |
| 2026-07-11 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 8,500 | 84.94㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 8,000 | 84.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 9,800 | 84.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 5억 | 84.94㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 5억 2,400 | 84.90㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 5억 2,000 | 84.90㎡ | 31 | 해제 |
| 2026-04-07 | 4억 9,800 | 84.94㎡ | 30106 | |
| 2026-04-05 | 5억 2,500 | 84.90㎡ | 31 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 5억 2,300 | 84.90㎡ | 29102 | |
| 2026-03-25 | 5억 2,500 | 84.93㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-03-22 | 5억 1,500 | 84.90㎡ | 20105 | |
| 2026-03-17 | 5억 600 | 84.90㎡ | 23104 | |
| 2026-03-02 | 5억 500 | 84.90㎡ | 20105 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 2102 | |
| 2026-02-07 | 5억 3,200 | 84.94㎡ | 36104 | |
| 2026-02-03 | 5억 1,500 | 84.93㎡ | 32106 | |
| 2026-01-31 | 4억 9,200 | 84.94㎡ | 8104 | |
| 2026-01-28 | 4억 9,500 | 84.90㎡ | 4103 | |
| 2026-01-25 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 20101 | |
| 2026-01-16 | 4억 9,500 | 84.93㎡ | 16106 | |
| 2026-01-10 | 5억 500 | 84.90㎡ | 18104 | |
| 2026-01-10 | 4억 7,300 | 84.90㎡ | 8103 | |
| 2026-01-09 | 5억 2,200 | 84.90㎡ | 20102 | |
| 2025-12-29 | 5억 2,400 | 84.90㎡ | 28105 | |
| 2025-12-14 | 5억 1,000 | 84.93㎡ | 20106 | |
| 2025-11-23 | 5억 800 | 84.90㎡ | 17103 | |
| 2025-11-22 | 5억 900 | 84.94㎡ | 8101 | |
| 2025-11-17 | 5억 2,900 | 84.90㎡ | 34102 | |
| 2025-11-14 | 5억 500 | 84.90㎡ | 26105 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,750 | 84.90㎡ | 3102 | |
| 2025-10-09 | 5억 1,400 | 84.94㎡ | 23104 | |
| 2025-09-20 | 5억 800 | 84.90㎡ | 23102 | |
| 2025-09-19 | 5억 500 | 84.90㎡ | 26105 | |
| 2025-09-18 | 5억 1,000 | 84.90㎡ | 29105 | |
| 2025-09-13 | 4억 9,500 | 84.94㎡ | 7106 | |
| 2025-09-01 | 5억 1,700 | 84.90㎡ | 25102 | |
| 2025-08-17 | 5억 500 | 84.94㎡ | 5101 | |
| 2025-08-06 | 5억 3,000 | 84.90㎡ | 34105 | |
| 2025-08-06 | 5억 3,000 | 84.90㎡ | 34 | 해제 |
| 2025-07-04 | 5억 700 | 84.90㎡ | 23106 | |
| 2025-07-01 | 5억 600 | 84.94㎡ | 34106 | |
| 2025-06-30 | 5억 2,000 | 84.90㎡ | 21102 | |
| 2025-06-20 | 5억 700 | 84.94㎡ | 14101 | |
| 2025-06-17 | 5억 2,200 | 84.94㎡ | 26101 | |
| 2025-06-08 | 5억 1,600 | 84.90㎡ | 15102 | |
| 2025-05-17 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 11104 | |
| 2025-03-25 | 5억 1,600 | 84.90㎡ | 11102 | |
| 2025-03-16 | 5억 1,700 | 84.94㎡ | 16101 | |
| 2025-03-14 | 4억 9,000 | 84.94㎡ | 25104 | |
| 2025-03-14 | 4억 9,000 | 84.94㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-03-12 | 5억 1,800 | 84.90㎡ | 28102 | |
| 2025-01-25 | 5억 2,400 | 84.93㎡ | 22106 | |
| 2025-01-25 | 5억 2,400 | 84.93㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-01-23 | 5억 1,800 | 84.94㎡ | 16106 | |
| 2025-01-08 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 1106 | |
| 2024-12-28 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 11101 | |
| 2024-11-07 | 5억 2,000 | 84.90㎡ | 31105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.