과학마을청아람

대구 달성군 구지면 응암리 1210 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 3,650; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 69건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.7%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (59㎡): 81.7%; 갭 2,450만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 1억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

과학마을청아람 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 1,100	1억 400 ~ 1억 1,850	15건
59㎡17.8평	1억 3,400	1억 2,500 ~ 1억 6,000	52건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡

매매 69건 · 선은 월 중앙값 전세 98건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 1,100	1억	90.1%확인	1,100만	15·19
59㎡	1억 3,400	1억 950	81.7%확인	2,450만	52·76

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

과학마을청아람 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-20	500만	65만	59㎡	13	월세
2026-07-07	500만	60만	59㎡	1	월세
2026-07-04	1억 2,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-01	1억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-29	1억	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-26	1억 1,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-22	500만	60만	59㎡	2	월세
2026-06-19	500만	60만	59㎡	2	월세
2026-06-16	500만	60만	59㎡	2	월세
2026-06-12	1억 1,800	—	59㎡	13	전세
2026-06-12	1억 1,800	—	59㎡	13	전세
2026-06-11	1억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-05-30	1,000만	47만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-26	500만	60만	59㎡	3	월세
2026-05-23	2,500만	65만	59㎡	16	월세
2026-05-22	1억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-11	1억 1,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-08	500만	70만	59㎡	4	월세
2026-05-05	500만	65만	59㎡	17	월세
2026-05-02	1,000만	60만	59㎡	7	월세
2026-04-30	1억 1,500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-23	500만	60만	59㎡	4	월세
2026-04-09	1,000만	65만	59㎡	4	월세
2026-04-01	1,000만	62만	59㎡	6	월세갱신
2026-04-01	1,000만	62만	59㎡	3	월세갱신
2026-03-12	1억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신
2026-03-11	1억 1,500	—	59㎡	16	전세갱신
2026-03-10	1억 2,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-10	1억 500	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 1.426.07 1.4최고 25.01 1.6최저 26.02 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

과학마을청아람 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-01	1억 3,500	59.89㎡	15107동
2026-05-06	1억 3,800	59.89㎡	5107동
2026-04-18	1억 3,400	59.89㎡	13108동
2026-04-10	1억 2,500	59.89㎡	4107동
2026-04-10	1억 3,500	59.89㎡	13106동
2026-03-30	1억 3,200	59.89㎡	20106동
2026-03-25	1억 2,950	59.89㎡	16106동
2026-03-16	1억 3,700	59.89㎡	8109동
2026-03-16	1억 2,500	59.89㎡	3103동
2026-03-14	1억 3,800	59.89㎡	12109동
2026-03-02	1억 2,500	59.89㎡	4101동
2026-03-01	1억 2,800	59.89㎡	16109동	직거래
2026-02-19	1억 2,500	59.89㎡	15103동	직거래
2026-02-15	1억 3,000	59.89㎡	10103동
2026-02-08	1억 3,300	59.89㎡	14103동
2026-01-27	1억 3,700	59.89㎡	17105동
2026-01-19	1억 2,970	59.89㎡	16103동
2025-12-30	1억 3,350	59.89㎡	3105동
2025-12-24	1억 3,000	59.89㎡	6107동
2025-12-23	1억 5,000	59.89㎡	8108동	직거래
2025-12-23	1억 3,330	59.89㎡	6107동	매수 법인
2025-12-20	1억 3,100	59.89㎡	13101동
2025-12-04	1억 4,000	59.89㎡	13104동
2025-12-03	1억 3,700	59.89㎡	9109동
2025-11-30	1억 3,200	59.89㎡	13101동
2025-11-28	1억 2,900	59.89㎡	3109동
2025-11-07	1억 5,000	59.89㎡	18109동
2025-11-06	1억 3,500	59.89㎡	10108동
2025-10-30	1억 3,100	59.89㎡	15103동
2025-10-15	1억 3,150	59.89㎡	17103동
2025-10-15	1억 4,000	59.89㎡	14108동
2025-09-29	1억 3,200	59.89㎡	15105동
2025-09-09	1억 3,300	59.89㎡	13104동
2025-07-04	1억 3,300	59.89㎡	6104동
2025-05-28	1억 3,220	59.89㎡	5103동	매수 법인
2025-05-09	1억 4,500	59.89㎡	15107동
2025-05-09	1억 4,500	59.89㎡	15	해제
2025-05-07	1억 4,500	59.89㎡	14103동	직거래
2025-04-29	1억 3,200	59.89㎡	8103동
2025-04-19	1억 3,300	59.89㎡	6105동
2025-03-27	1억 4,800	59.89㎡	2108동	직거래
2025-03-04	1억 4,000	59.89㎡	10109동
2025-03-04	1억 4,600	59.89㎡	18108동
2025-03-01	1억 3,850	59.89㎡	15109동
2025-02-22	1억 3,800	59.89㎡	13105동
2025-02-05	1억 4,500	59.89㎡	13109동	직거래매수 법인
2025-01-07	1억 6,000	59.89㎡	17109동	직거래
2024-12-20	1억 4,000	59.89㎡	15106동
2024-11-22	1억 4,000	59.89㎡	12101동
2024-10-30	1억 5,475	59.89㎡	12107동
2024-09-14	1억 3,200	59.89㎡	10106동
2024-09-07	1억 3,400	59.89㎡	1108동
2024-08-13	1억 3,900	59.89㎡	9104동
2024-07-23	1억 4,000	59.89㎡	8104동
2024-07-22	1억 3,700	59.89㎡	2109동
2024-07-17	1억 3,350	59.89㎡	3105동
2024-06-24	1억 3,700	59.89㎡	7103동	매수 법인
2024-06-22	1억 4,000	59.89㎡	2109동
2024-06-22	1억 4,000	59.89㎡	2	해제
2024-06-12	1억 4,000	59.89㎡	9104동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.