힐스테이트죽전역더퍼스트
대구 달서구 감삼동 709 · 2022년 준공
전용 114㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 8억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,300, 가장 높은 거래 8억 2,800.
힐스테이트죽전역더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 391세대
- 동 수
- 3개동
- 최고층
- 42층
- 주차
- 535대
- 세대당 1.37대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2022.09
- 시공사
- 현대엔지니어링
지하철 죽전역 · 2호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 9대
대구광역시 달서구 와룡로31길 26
전용 114㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 | 3억 | 50.0% | 3억 | 63·31 |
| 114㎡ | 8억 2,000 | 3억 9,025 | 47.6% | 4억 2,975 | 3·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 114㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5억 2,500 | — | 114㎡ | 36 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-30 | 4억 4,000 | — | 114㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 2,000 | — | 114㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4억 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3억 8,000 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-10 | 4억 | — | 114㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-06-06 | 4,000만 | 145만 | 114㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-10 | 3억 5,700 | — | 114㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-05-08 | 5,000만 | 140만 | 114㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-05-01 | 4억 1,000 | — | 114㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-05-01 | 4억 1,000 | — | 114㎡ | 39 | 전세 |
| 2025-04-29 | 3억 8,050 | — | 114㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만 |
| 2025-04-29 | 3억 8,050 | — | 114㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만 |
| 2025-03-26 | 3,000만 | 160만 | 114㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 114㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-02 | 4억 1,000 | — | 114㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-01-13 | 3억 6,300 | — | 114㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2025-01-11 | 3억 7,800 | — | 114㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2024-12-05 | 4,000만 | 130만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-05 | 4,000만 | 130만 | 114㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-22 | 4억 3,000 | — | 114㎡ | 32 | 전세 |
| 2024-05-12 | 5억 | — | 114㎡ | 36 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 114㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 8억 2,800 | 114.98㎡ | 10101동 | |
| 2025-12-06 | 8억 2,000 | 114.98㎡ | 22101동 | |
| 2025-09-02 | 8억 1,300 | 114.98㎡ | 8101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.