한실들마을

대구 달서구 도원동 1429 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,450; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 34%; 73건 분포 기준
3년 최고가 대비: -28.4%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 2,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한실들마을 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	8,800만	7,980만 ~ 1억 200	9건
59㎡17.8평	1억 2,000	8,000만 ~ 1억 4,500	57건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡

매매 73건 · 선은 월 중앙값 전세 30건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	8,800만	7,975만	90.6%확인	825만	9·2적음
59㎡	1억 2,000	1억	83.3%확인	2,000만	57·23

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

한실들마을 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-30	1억	—	59㎡	3	전세
2026-06-25	9,000만	5만	59㎡	18	월세
2026-06-25	9,000만	5만	59㎡	18	월세
2026-06-13	6,500만	—	59㎡	20	전세
2026-06-12	1,000만	53만	59㎡	18	월세
2026-06-10	1,000만	48만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	1억	—	59㎡	20	전세
2026-05-12	1,000만	46만	59㎡	4	월세
2026-05-11	1,000만	46만	59㎡	19	월세
2026-05-11	1,000만	46만	59㎡	19	월세
2026-05-09	1,000만	50만	59㎡	14	월세
2026-05-09	1억 1,000	—	59㎡	6	전세
2026-04-29	9,000만	—	59㎡	18	전세
2026-04-14	1,000만	45만	59㎡	20	월세
2026-04-11	1,000만	50만	59㎡	17	월세
2026-04-11	1,000만	46만	59㎡	19	월세
2026-03-30	1,000만	47만	59㎡	20	월세
2026-03-28	1억 1,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 −300만
2026-02-03	1,000만	45만	59㎡	11	월세
2026-01-19	1,000만	50만	59㎡	7	월세
2026-01-09	1억 1,300	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만
2026-01-08	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-12-22	2,000만	35만	59㎡	13	월세
2025-12-07	8,000만	—	59㎡	14	전세
2025-10-30	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2025-10-20	1억 4,000	—	59㎡	18	전세
2025-09-28	500만	42만	59㎡	11	월세
2025-09-27	1억	—	59㎡	13	전세
2025-09-27	1억	—	59㎡	13	전세
2025-09-14	1억 600	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.126.07 1.1최고 24.04 1.5최저 24.10 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

한실들마을 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 1,450	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-07-02	1억 500	59.76㎡	8	등기 미확인
2026-06-24	1억 4,300	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-05-27	1억 4,300	59.76㎡	11506
2026-05-09	1억 100	59.76㎡	11515
2026-04-30	1억 1,000	59.76㎡	16506	직거래
2026-04-21	1억 1,200	59.76㎡	5511
2026-03-24	1억 800	59.76㎡	11506
2026-03-21	1억 350	59.76㎡	13508
2026-03-17	1억 300	59.76㎡	5512
2026-03-11	1억 2,500	59.76㎡	6513
2026-03-09	9,800만	59.76㎡	20515
2026-02-24	1억 1,200	59.76㎡	9511
2026-02-24	1억 800	59.76㎡	5508
2026-01-24	1억 1,100	59.76㎡	3516
2025-12-29	1억 3,630	59.76㎡	5512
2025-12-28	1억 1,500	59.76㎡	18506
2025-12-02	1억 4,200	59.76㎡	12514
2025-11-19	1억 4,000	59.76㎡	10506
2025-11-17	1억 1,250	59.76㎡	7507
2025-11-05	1억 2,000	59.76㎡	2507
2025-10-28	1억 2,900	59.76㎡	3514
2025-09-12	1억 700	59.76㎡	13508
2025-08-30	1억 3,100	59.76㎡	7513
2025-08-27	1억 3,500	59.76㎡	9514	직거래
2025-08-21	1억 1,500	59.76㎡	8516
2025-08-12	1억 2,000	59.76㎡	10513
2025-07-11	1억 2,500	59.76㎡	15516
2025-06-22	1억 4,500	59.76㎡	18512
2025-06-18	1억 2,700	59.76㎡	15514
2025-06-18	1억 3,600	59.76㎡	12516
2025-06-13	1억 4,000	59.76㎡	16516
2025-05-24	1억 3,800	59.76㎡	20511
2025-05-23	1억 2,500	59.76㎡	10511
2025-05-14	1억 2,900	59.76㎡	17513
2025-04-30	1억 2,200	59.76㎡	6514
2025-04-26	1억 2,250	59.76㎡	8511
2025-04-20	1억 500	59.76㎡	20511
2025-03-18	1억 400	59.76㎡	3512
2025-03-04	1억 3,500	59.76㎡	6516
2025-02-25	1억 2,500	59.76㎡	12513
2025-02-25	1억	59.76㎡	2507
2025-02-21	1억 1,000	59.76㎡	1516
2025-02-17	1억 350	59.76㎡	18512
2025-02-12	1억 3,700	59.76㎡	14511
2025-01-30	1억 2,600	59.76㎡	14516
2025-01-22	1억 2,250	59.76㎡	3515
2024-12-25	1억 4,100	59.76㎡	4516
2024-10-20	1억 2,300	59.76㎡	5512
2024-10-14	1억 1,400	59.76㎡	6512
2024-10-02	8,000만	59.76㎡	3515
2024-09-28	1억 2,000	59.76㎡	13507
2024-09-21	1억 2,600	59.76㎡	11514
2024-09-06	1억 1,800	59.76㎡	2506
2024-09-04	1억 3,000	59.76㎡	6510
2024-08-27	1억 700	59.76㎡	13515
2024-08-14	1억 1,950	59.76㎡	4508
2024-08-07	1억 1,812	59.76㎡	14516	직거래
2024-07-30	1억 2,100	59.76㎡	9507
2024-06-26	1억 500	59.76㎡	20515

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.