진천역대성스카이렉스
대구 달서구 진천동 508 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 3억 6,300
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (84㎡)
- 68.6%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,900, 가장 높은 거래 3억 6,300.
진천역대성스카이렉스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 4,000 | 68.6% | 1억 1,000 | 24·11 |
| 107㎡ | 3억 9,600 | 2억 9,500 | 74.5% | 1억 100 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-08 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 700 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-07-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-16 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-08-25 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-07-20 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-07-17 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-01 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-04 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-04-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-25 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-21 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 3억 3,400 | 84.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 3,700 | 84.93㎡ | 10103 | |
| 2026-03-29 | 3억 6,000 | 84.93㎡ | 20102 | |
| 2026-03-03 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 6103 | |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 21103 | |
| 2026-01-31 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 27102 | |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 9103 | |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | 84.93㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-17 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 15102 | |
| 2025-11-08 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 15102 | |
| 2025-09-02 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 13102 | |
| 2025-08-21 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 16103 | |
| 2025-07-10 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-06-23 | 3억 6,300 | 84.93㎡ | 14102 | |
| 2025-05-23 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 27103 | |
| 2025-04-01 | 3억 4,500 | 84.93㎡ | 4102 | |
| 2025-01-10 | 3억 5,500 | 84.93㎡ | 23102 | |
| 2024-12-23 | 3억 6,200 | 84.93㎡ | 9103 | |
| 2024-11-21 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 25103 | |
| 2024-09-14 | 3억 1,900 | 84.93㎡ | 5102 | |
| 2024-09-04 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 11102 | |
| 2024-09-03 | 3억 4,000 | 84.93㎡ | 13103 | |
| 2024-08-24 | 3억 5,100 | 84.93㎡ | 18103 | |
| 2024-07-16 | 3억 4,700 | 84.93㎡ | 25102 | |
| 2024-05-29 | 3억 5,000 | 84.93㎡ | 21102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.