진천역계룡리슈빌
대구 달서구 진천동 602 · 2011년 준공
- 최근 수준 (144㎡)
- 6억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 6,500
- 마지막 거래
- 203일 전
- 2026-01-09
- 전세가율 (144㎡)
- 74.5%
- 갭 1억 4,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 144㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 5억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,800, 가장 높은 거래 6억 6,500.
진천역계룡리슈빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 144㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 2,400 | 3억 | 70.8% | 1억 2,400 | 45·11 |
| 121㎡ | 5억 2,000 | 3억 | 57.7% | 2억 2,000 | 11·7 |
| 124㎡ | 5억 1,600 | 3억 6,500 | 70.7% | 1억 5,100 | 7·2적음 |
| 125㎡ | 5억 7,000 | 3억 5,000 | 61.4% | 2억 2,000 | 7·1적음 |
| 144㎡ | 5억 7,750 | 4억 3,000 | 74.5% | 1억 4,750 | 12·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 144㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-22 | 4억 3,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3,000만 | 160만 | 144㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-15 | 4억 | — | 144㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 130만 | 144㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-02-26 | 3,000만 | 160만 | 144㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-15 | 1억 | 140만 | 144㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 144㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 6억 6,500 | 144.30㎡ | 17102 | |
| 2025-11-17 | 5억 6,000 | 144.30㎡ | 2105 | |
| 2025-11-06 | 5억 7,500 | 144.30㎡ | 7108 | |
| 2025-10-30 | 5억 5,800 | 144.30㎡ | 5105 | |
| 2025-10-27 | 6억 1,000 | 144.30㎡ | 10105 | |
| 2025-08-30 | 5억 7,400 | 144.30㎡ | 8108 | |
| 2025-06-12 | 5억 8,500 | 144.30㎡ | 15105 | |
| 2025-03-15 | 5억 7,000 | 144.30㎡ | 4108 | |
| 2025-02-21 | 6억 900 | 144.30㎡ | 24108 | |
| 2025-01-23 | 5억 7,000 | 144.30㎡ | 20105 | |
| 2024-11-22 | 6억 | 144.30㎡ | 11102 | |
| 2024-11-13 | 5억 8,000 | 144.30㎡ | 12105 | |
| 2024-06-07 | 5억 8,500 | 144.30㎡ | 6105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.