세경백조3차(임대)
대구 달서구 상인동 1475-1 · 1994년 준공
전용 42㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 7,400만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 7,800만.
세경백조3차(임대)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,550만 | 6,300만 | 83.4%확인 | 1,250만 | 1·7적음 |
| 42㎡ | 7,400만 | 5,350만 | 72.3% | 2,050만 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 5,500만 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5,000만 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-24 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-04 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-01 | 300만 | 30만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-20 | 5,200만 | — | 42㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-28 | 6,500만 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-07 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-08 | 6,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-22 | 6,000만 | — | 42㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-17 | 5,500만 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 7,800만 | 42.84㎡ | 413 | 직거래 |
| 2025-01-05 | 7,000만 | 42.84㎡ | 113 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.