성서2동서화성
대구 달서구 이곡동 1304-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 6,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 38%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.3%
- 최고 3억 1,300
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (84㎡)
- 71.1%
- 갭 7,655만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 3억 1,300.
성서2동서화성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,700 | 1억 4,500 | 86.8%확인 | 2,200만 | 58·13 |
| 73㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,250 | 78.4% | 4,750만 | 12·4 |
| 84㎡ | 2억 6,500 | 1억 8,845 | 71.1% | 7,655만 | 33·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 1,200만 | 75만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 67만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-25 | 1,000만 | 71만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 8,690 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +890만 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 63만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-09 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-19 | 1억 7,800 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-17 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-02 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-27 | 2억 500 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,500 |
| 2024-02-02 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-02 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-02 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 10101 | |
| 2026-04-18 | 2억 4,900 | 84.98㎡ | 4203 | |
| 2026-04-08 | 2억 7,100 | 84.98㎡ | 18101 | |
| 2026-03-09 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 6201 | |
| 2026-03-03 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 15103 | |
| 2026-02-04 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 17103 | |
| 2026-01-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 12201 | |
| 2026-01-06 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 4201 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-11-08 | 2억 6,300 | 84.98㎡ | 14203 | |
| 2025-11-04 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 7201 | |
| 2025-10-28 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-09-05 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 5201 | |
| 2025-09-03 | 2억 7,900 | 84.98㎡ | 17101 | |
| 2025-08-27 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2025-07-23 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 9101 | |
| 2025-07-04 | 2억 8,600 | 84.98㎡ | 16201 | |
| 2025-06-23 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19103 | |
| 2025-05-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-19 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 19203 | |
| 2025-05-10 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2025-04-14 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 11203 | |
| 2025-03-24 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 13201 | |
| 2025-03-03 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2025-02-24 | 2억 8,500 | 84.98㎡ | 12201 | |
| 2025-02-20 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 18103 | |
| 2025-02-18 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 19201 | |
| 2025-02-01 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 18201 | |
| 2024-12-28 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 14201 | |
| 2024-11-20 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 19201 | |
| 2024-10-15 | 2억 9,800 | 84.98㎡ | 13203 | |
| 2024-10-08 | 2억 6,800 | 84.98㎡ | 12201 | |
| 2024-09-29 | 3억 1,300 | 84.98㎡ | 17203 | |
| 2024-09-28 | 2억 7,800 | 84.98㎡ | 18101 | |
| 2024-08-03 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 10103 | |
| 2024-06-08 | 2억 7,250 | 84.98㎡ | 8201 | |
| 2024-06-02 | 2억 7,300 | 84.98㎡ | 17201 | |
| 2024-06-01 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 1103 | |
| 2024-05-31 | 3억 900 | 84.98㎡ | 15203 | |
| 2024-05-28 | 2억 6,250 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2024-04-17 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 13203 | |
| 2024-04-15 | 2억 7,200 | 84.98㎡ | 1101 | |
| 2024-04-11 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 10103 | |
| 2024-04-08 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 2203 | |
| 2024-04-08 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 2203 | |
| 2024-03-18 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 2억 8,500 | 84.98㎡ | 12201 | |
| 2024-02-26 | 2억 8,500 | 84.98㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.