성서2동서화성
대구 달서구 이곡동 1304-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 7,200
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 2억 300
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (59㎡)
- 86.8%
- 갭 2,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 1억 6,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,700, 가장 높은 거래 2억 300.
성서2동서화성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 6,700 | 1억 4,500 | 86.8%확인 | 2,200만 | 58·13 |
| 73㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,250 | 78.4% | 4,750만 | 12·4 |
| 84㎡ | 2억 6,500 | 1억 8,845 | 71.1% | 7,655만 | 33·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-20 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 | 17만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 54만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 7,500 | — | 73㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,200만 | 75만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 8,000만 | 25만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 63만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-01 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 57만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2,000만 | 71만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-18 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 67만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-31 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 8,900 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 1억 3,700 | 59.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 800 | 73.36㎡ | 6202 | |
| 2026-06-06 | 1억 5,500 | 59.99㎡ | 2102 | |
| 2026-06-02 | 2억 1,000 | 73.36㎡ | 8102 | |
| 2026-05-29 | 1억 9,050 | 59.99㎡ | 5201 | |
| 2026-05-20 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 10101 | |
| 2026-04-25 | 1억 7,200 | 59.99㎡ | 6202 | |
| 2026-04-18 | 2억 4,900 | 84.98㎡ | 4203 | |
| 2026-04-17 | 1억 7,100 | 59.99㎡ | 13101 | |
| 2026-04-08 | 2억 7,100 | 84.98㎡ | 18101 | |
| 2026-03-23 | 2억 1,600 | 73.36㎡ | 6202 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 1억 7,400 | 59.99㎡ | 15102 | |
| 2026-03-09 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 6201 | |
| 2026-03-03 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 15103 | |
| 2026-03-02 | 2억 3,500 | 73.36㎡ | 5102 | |
| 2026-02-20 | 1억 9,600 | 59.99㎡ | 8201 | |
| 2026-02-09 | 2억 1,000 | 73.36㎡ | 7102 | |
| 2026-02-08 | 1억 7,800 | 59.99㎡ | 15202 | |
| 2026-02-04 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 17103 | |
| 2026-01-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 12201 | |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | 59.99㎡ | 20203 | |
| 2026-01-06 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 4201 | |
| 2025-12-28 | 1억 7,300 | 59.99㎡ | 16105 | |
| 2025-12-09 | 2억 6,000 | 73.36㎡ | 6202 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-11-30 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 10205 | |
| 2025-11-15 | 1억 7,900 | 59.99㎡ | 11201 | |
| 2025-11-08 | 1억 7,500 | 59.99㎡ | 11102 | |
| 2025-11-08 | 2억 6,300 | 84.98㎡ | 14203 | |
| 2025-11-04 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 7201 | |
| 2025-10-28 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-09-13 | 2억 | 59.99㎡ | 17102 | |
| 2025-09-08 | 1억 7,200 | 59.99㎡ | 16201 | |
| 2025-09-05 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 5201 | |
| 2025-09-03 | 2억 7,900 | 84.98㎡ | 17101 | |
| 2025-08-27 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 10103 | |
| 2025-08-27 | 2억 6,750 | 84.98㎡ | 6201 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 1억 7,500 | 59.99㎡ | 16203 | |
| 2025-08-07 | 1억 6,300 | 59.99㎡ | 12102 | |
| 2025-08-05 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 9103 | |
| 2025-07-25 | 1억 6,250 | 59.99㎡ | 3205 | |
| 2025-07-23 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 9101 | |
| 2025-07-21 | 1억 7,450 | 59.99㎡ | 18203 | |
| 2025-07-18 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 17202 | |
| 2025-07-04 | 2억 8,600 | 84.98㎡ | 16201 | |
| 2025-06-23 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19103 | |
| 2025-06-20 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 6203 | |
| 2025-06-16 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 12205 | |
| 2025-06-07 | 2억 2,450 | 73.36㎡ | 3102 | |
| 2025-05-31 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 15103 | |
| 2025-05-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-30 | 1억 5,800 | 59.99㎡ | 4201 | |
| 2025-05-28 | 2억 3,800 | 73.36㎡ | 9202 | |
| 2025-05-19 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 19203 | |
| 2025-05-17 | 1억 9,500 | 59.99㎡ | 11103 | |
| 2025-05-11 | 1억 5,500 | 59.99㎡ | 7201 | |
| 2025-05-10 | 2억 6,200 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2025-04-14 | 2억 6,500 | 84.98㎡ | 11203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.