서한이다음레이크뷰
대구 달서구 도원동 1464 · 2015년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 7,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 77.2%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 9,400.
서한이다음레이크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 12·6 |
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 5,000 | 71.4% | 1억 | 34·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 864 | 16만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 640 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-16 | 1,500만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 7,000 | 15만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-11 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 7,000 | 14만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 1억 4,575 | 24만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-05 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,200만 |
| 2025-06-13 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-12 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-19 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-01 | 1억 2,574 | 15만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2025-01-18 | 1억 8,700 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2024-09-11 | 1억 4,711 | 19만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-18 | 1억 905 | 18만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +275만 |
| 2024-07-13 | 2억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-06 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-15 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 3,817 | 16만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-12 | 1,409만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 7,500 | 59.89㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | 59.72㎡ | 17105 | |
| 2026-04-18 | 2억 8,700 | 59.89㎡ | 9108 | |
| 2026-02-09 | 2억 8,050 | 59.89㎡ | 16108 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,700 | 59.89㎡ | 3108 | |
| 2025-08-07 | 2억 9,300 | 59.89㎡ | 6108 | |
| 2025-07-14 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 2억 8,900 | 59.89㎡ | 15105 | |
| 2025-03-25 | 2억 8,500 | 59.89㎡ | 12105 | |
| 2025-03-20 | 2억 9,400 | 59.72㎡ | 17105 | |
| 2025-03-06 | 2억 8,500 | 59.72㎡ | 19105 | |
| 2024-11-25 | 1억 7,000 | 59.72㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11105 | |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-07-16 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 16108 | |
| 2024-06-13 | 3억 | 59.89㎡ | 20105 | |
| 2024-05-27 | 2억 9,500 | 59.89㎡ | 12108 | |
| 2024-05-05 | 2억 9,300 | 59.89㎡ | 19105 | |
| 2024-02-28 | 2억 8,500 | 59.72㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-02-22 | 2억 8,000 | 59.72㎡ | 8105 | |
| 2024-02-07 | 2억 6,000 | 59.72㎡ | 1105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.