서한이다음레이크뷰
대구 달서구 도원동 1464 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,250, 가장 높은 거래 3억 7,000.
서한이다음레이크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 12·6 |
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 5,000 | 71.4% | 1억 | 34·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-27 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-17 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-24 | 1억 864 | 16만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-24 | 1억 640 | 15만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-03-20 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-03-16 | 1,500만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1억 7,000 | 15만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 7,000 | — | 97㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-11 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1억 7,000 | 14만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −1억 4,000 |
| 2025-11-18 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 4,575 | 24만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-29 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-25 | 1,000만 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1억 4,245 | 22만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-24 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-05 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 7,500 | 59.89㎡ | 11108 | |
| 2026-06-20 | 3억 4,300 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 7,000 | 59.72㎡ | 17105 | |
| 2026-05-30 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-05-10 | 3억 4,500 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 5106 | |
| 2026-04-26 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 12107 | |
| 2026-04-18 | 2억 8,700 | 59.89㎡ | 9108 | |
| 2026-03-16 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 10106 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 2억 8,050 | 59.89㎡ | 16108 | |
| 2026-02-06 | 3억 2,250 | 84.88㎡ | 11102 | |
| 2025-12-19 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 16106 | |
| 2025-11-22 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 14104 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,700 | 59.89㎡ | 3108 | |
| 2025-11-10 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 9106 | |
| 2025-11-01 | 3억 4,500 | 84.92㎡ | 13106 | |
| 2025-10-13 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 8101 | |
| 2025-09-07 | 3억 4,400 | 84.92㎡ | 10107 | |
| 2025-09-03 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 9106 | |
| 2025-08-07 | 2억 9,300 | 59.89㎡ | 6108 | |
| 2025-07-14 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 12108 | 직거래 |
| 2025-06-14 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 21106 | |
| 2025-06-11 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 15107 | |
| 2025-05-26 | 2억 8,900 | 59.89㎡ | 15105 | |
| 2025-03-29 | 3억 5,000 | 84.92㎡ | 6102 | |
| 2025-03-25 | 2억 8,500 | 59.89㎡ | 12105 | |
| 2025-03-20 | 2억 9,400 | 59.72㎡ | 17105 | |
| 2025-03-15 | 3억 4,350 | 84.94㎡ | 11101 | |
| 2025-03-06 | 2억 8,500 | 59.72㎡ | 19105 | |
| 2025-02-04 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 7106 | |
| 2025-02-03 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 12105 | |
| 2025-01-22 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 17104 | |
| 2025-01-21 | 3억 4,600 | 84.92㎡ | 3107 | |
| 2025-01-21 | 3억 4,600 | 84.92㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-20 | 3억 7,000 | 84.92㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2025-01-18 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 13102 | |
| 2025-01-12 | 3억 5,300 | 84.94㎡ | 14107 | |
| 2025-01-12 | 3억 5,300 | 84.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-08 | 3억 4,800 | 84.92㎡ | 3102 | |
| 2024-11-30 | 3억 5,500 | 84.92㎡ | 20106 | |
| 2024-11-25 | 1억 7,000 | 59.72㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 3억 5,800 | 84.94㎡ | 15106 | |
| 2024-10-07 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 8104 | |
| 2024-09-04 | 3억 5,200 | 84.94㎡ | 14106 | |
| 2024-08-30 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 21102 | |
| 2024-08-29 | 3억 5,800 | 84.94㎡ | 11105 | |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11105 | |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-01 | 2억 7,800 | 59.72㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-07-18 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 15106 | |
| 2024-07-16 | 2억 9,000 | 59.89㎡ | 16108 | |
| 2024-07-11 | 3억 4,700 | 84.92㎡ | 5107 | |
| 2024-06-13 | 3억 | 59.89㎡ | 20105 | |
| 2024-06-11 | 3억 5,300 | 84.88㎡ | 20106 | |
| 2024-05-27 | 2억 9,500 | 59.89㎡ | 12108 | |
| 2024-05-05 | 2억 9,300 | 59.89㎡ | 19105 | |
| 2024-04-15 | 3억 5,300 | 84.88㎡ | 17106 | |
| 2024-02-28 | 2억 8,500 | 59.72㎡ | 9105 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.