상인화성파크드림2단지
대구 달서구 상인동 1596 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 4억 8,300
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 47.7%
- 갭 2억 2,481
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 4억 6,000.
상인화성파크드림2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,450 | 2억 3,000 | 73.1% | 8,450만 | 8·1적음 |
| 84㎡ | 4억 3,000 | 2억 519 | 47.7% | 2억 2,481 | 25·91 |
| 119㎡ | 5억 9,650 | 3억 3,000 | 55.3% | 2억 6,650 | 4·3 |
| 134㎡ | 5억 9,000 | 3억 5,500 | 60.2% | 2억 3,500 | 4·4 |
| 157㎡ | 6억 6,750 | 3억 8,000 | 56.9% | 2억 8,750 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4,103만 | 48만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-30 | 2억 519 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2026-07-30 | 2억 519 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-07-30 | 2억 519 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-07-30 | 2억 519 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신 |
| 2026-07-29 | 1억 8,467 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-27 | 6,155만 | 42만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 519 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-07-20 | 2억 519 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1억 259 | 30만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-07-07 | 6,155만 | 42만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 6,415 | 9만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-07-03 | 3,693만 | 34만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 −205만 |
| 2026-07-03 | 4,103만 | 48만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-06-29 | 2억 519 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 519 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 259 | 24만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −2,052만 |
| 2026-06-24 | 1억 6,415 | 9만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +4,104만 |
| 2026-06-19 | 6,155만 | 42만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1억 259 | 30만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4,103만 | 48만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 519 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-06-17 | 2억 519 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-06-17 | 1억 6,415 | 12만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 2억 519 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 6,415 | 12만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2억 519 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 519 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 5,500 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 112109 | |
| 2026-03-20 | 4억 2,500 | 84.98㎡ | 82108 | |
| 2026-02-27 | 4억 1,700 | 84.98㎡ | 192106 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 72103 | |
| 2025-12-14 | 4억 2,700 | 84.99㎡ | 92106 | |
| 2025-11-22 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 182109 | |
| 2025-10-23 | 4억 300 | 84.98㎡ | 182106 | |
| 2025-10-22 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 142106 | |
| 2025-09-02 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 162103 | |
| 2025-06-06 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 232109 | |
| 2025-05-30 | 4억 1,500 | 84.98㎡ | 172108 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 3억 9,300 | 84.99㎡ | 42104 | |
| 2025-03-25 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 182108 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 172108 | |
| 2025-02-15 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 192108 | |
| 2024-11-23 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 172109 | |
| 2024-11-04 | 4억 3,800 | 84.98㎡ | 232108 | |
| 2024-10-19 | 4억 4,400 | 84.99㎡ | 212109 | |
| 2024-10-18 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 102103 | |
| 2024-10-01 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 132103 | |
| 2024-08-16 | 4억 3,700 | 84.98㎡ | 232109 | |
| 2024-08-08 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 232106 | |
| 2024-06-26 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 162104 | |
| 2024-05-21 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 32103 | |
| 2024-02-26 | 3억 8,750 | 84.98㎡ | 12103 | |
| 2024-02-08 | 4억 8,300 | 84.99㎡ | 102106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.