빌리브스카이주상복합
대구 달서구 감삼동 707 · 2022년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 8억 6,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.0%
- 최고 9억 4,000
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (95㎡)
- 48.6%
- 갭 4억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 1,000, 가장 높은 거래 9억 4,000.
빌리브스카이주상복합
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 7,000 | 3억 8,000 | 49.4% | 3억 9,000 | 66·57 |
| 95㎡ | 8억 9,500 | 4억 3,500 | 48.6% | 4억 6,000 | 10·12 |
| 116㎡ | 10억 8,000 | 5억 1,500 | 47.7% | 5억 6,500 | 3·8 |
| 124㎡ | 13억 2,000 | 7억 | 53.0% | 6억 2,000 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 8,000 | — | 95㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 4억 8,000 | — | 95㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1억 | 150만 | 95㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-20 | 4억 5,500 | — | 95㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 170만 | 95㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-29 | 4억 3,000 | — | 95㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-10-31 | 5,000만 | 170만 | 95㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-27 | 4억 4,000 | — | 95㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-10-20 | 4억 3,000 | — | 95㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-11 | 4억 3,000 | — | 95㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-18 | 4억 5,000 | — | 95㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-09-18 | 4억 5,000 | — | 95㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-10 | 5,000만 | 165만 | 95㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-02-16 | 4억 1,000 | — | 95㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-02-07 | 4억 1,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-06 | 5,000만 | 160만 | 95㎡ | 30 | 월세 |
| 2024-12-21 | 3억 5,000 | — | 95㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-10-30 | 5,000만 | 170만 | 95㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-19 | 5,000만 | 150만 | 95㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-15 | 6,000만 | 160만 | 95㎡ | 39 | 월세 |
| 2024-07-12 | 5,000만 | 160만 | 95㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-03-05 | 3억 9,000 | — | 95㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 8억 6,500 | 95.35㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 8억 4,000 | 95.35㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 9억 2,500 | 95.35㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-01-20 | 9억 4,000 | 95.35㎡ | 35103 | |
| 2025-11-05 | 9억 | 95.35㎡ | 37102 | |
| 2025-06-08 | 9억 500 | 95.35㎡ | 28103 | |
| 2025-04-17 | 8억 4,500 | 95.35㎡ | 31102 | |
| 2025-03-22 | 9억 2,000 | 95.35㎡ | 38103 | |
| 2025-03-22 | 9억 2,000 | 95.35㎡ | 38 | 해제 |
| 2025-02-15 | 8억 9,000 | 95.35㎡ | 36103 | |
| 2024-09-25 | 8억 1,000 | 95.35㎡ | 7102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.