두류역서한포레스트
대구 달서구 두류동 2369 · 2025년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 600
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 6억 3,500
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 50.9%
- 갭 2억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,880, 가장 높은 거래 6억 3,500.
두류역서한포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,000 | 2억 2,000 | 56.4% | 1억 7,000 | 16·25 |
| 84㎡ | 5억 5,000 | 2억 8,000 | 50.9% | 2억 7,000 | 28·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-03 | 2,500만 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-16 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 1,400 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,500만 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-10-18 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-17 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-08-16 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-16 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-06 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-28 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-07-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2025-07-25 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-15 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-07-11 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1,000만 | 115만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-29 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 6억 600 | 84.59㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 6억 1,300 | 84.70㎡ | 22101 | |
| 2026-04-09 | 5억 5,000 | 84.70㎡ | 10103 | |
| 2026-04-08 | 6억 1,500 | 84.59㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-23 | 6억 3,500 | 84.59㎡ | 34102 | |
| 2025-09-25 | 6억 200 | 84.59㎡ | 10101 | |
| 2025-07-15 | 5억 5,000 | 84.70㎡ | 24101 | |
| 2025-07-07 | 5억 5,500 | 84.59㎡ | 33102 | |
| 2025-07-02 | 5억 3,800 | 84.59㎡ | 11101 | |
| 2025-06-12 | 5억 4,800 | 84.70㎡ | 25103 | |
| 2025-06-02 | 6억 | 84.70㎡ | 31102 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 4억 7,000 | 84.59㎡ | 22101 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 5억 4,000 | 84.70㎡ | 30103 | |
| 2025-04-29 | 5억 5,000 | 84.59㎡ | 25101 | 직거래 |
| 2025-04-28 | 5억 5,000 | 84.59㎡ | 31102 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 5억 6,800 | 84.59㎡ | 25103 | |
| 2025-04-24 | 5억 3,600 | 84.59㎡ | 17101 | |
| 2025-04-18 | 5억 1,000 | 84.59㎡ | 21103 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 5억 2,500 | 84.59㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2025-04-02 | 5억 4,100 | 84.70㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2025-04-02 | 5억 6,500 | 84.70㎡ | 12103 | |
| 2025-03-31 | 5억 5,000 | 84.59㎡ | 26103 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 5억 | 84.59㎡ | 3103 | |
| 2025-03-26 | 6억 2,706 | 84.59㎡ | 29102 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 4억 8,210 | 84.59㎡ | 11102 | |
| 2025-03-17 | 5억 5,000 | 84.70㎡ | 11102 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 5억 6,420 | 84.70㎡ | 29102 | 직거래 |
| 2025-02-20 | 4억 3,880 | 84.59㎡ | 33103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.