두류센트레빌더시티
대구 달서구 두류동 2346 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 6억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6억 4,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (74㎡)
- 48.4%
- 갭 2억 9,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 5억 7,800입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,500, 가장 높은 거래 6억 4,000.
두류센트레빌더시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 6,450 | 2억 4,250 | 52.2% | 2억 2,200 | 10·8 |
| 74㎡ | 5억 7,800 | 2억 8,000 | 48.4% | 2억 9,800 | 9·10 |
| 84㎡ | 6억 3,600 | 3억 | 47.2% | 3억 3,600 | 20·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 3억 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-02-01 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-10 | 3,000만 | 97만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-06 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-06 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-03 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-12 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-12 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-02 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 73만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-24 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-30 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-30 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-30 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-19 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-04 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-07 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-13 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-31 | 2,500만 | 100만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-19 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | 74.82㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-02 | 6억 1,500 | 74.82㎡ | 23103동 | |
| 2026-01-02 | 6억 1,000 | 74.82㎡ | 16103동 | |
| 2025-09-29 | 5억 4,000 | 74.82㎡ | 16102동 | |
| 2025-06-23 | 5억 2,500 | 74.82㎡ | 7103동 | |
| 2024-12-15 | 5억 8,500 | 74.82㎡ | 19102동 | |
| 2024-11-23 | 5억 6,300 | 74.82㎡ | 17103동 | |
| 2024-09-15 | 5억 4,000 | 74.82㎡ | 4103동 | |
| 2024-08-21 | 5억 7,800 | 74.82㎡ | 9103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.