그린맨션
대구 달서구 송현동 50 · 1984년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 1억 5,800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 1억 7,580
- 마지막 거래
- 79일 전
- 2026-05-13
- 전세가율 (60㎡)
- 69.6%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,100, 가장 높은 거래 1억 7,580.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1억 5,800 | 1억 1,000 | 69.6% | 4,800만 | 9·6 |
| 73㎡ | 1억 9,000 | 1억 4,000 | 73.7% | 5,000만 | 9·8 |
| 84㎡ | 2억 850 | 1억 5,000 | 71.9% | 5,850만 | 22·15 |
| 115㎡ | 2억 4,800 | 1억 6,500 | 66.5% | 8,300만 | 5·2적음 |
| 150㎡ | 3억 5,500 | 2억 | 56.3% | 1억 5,500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-11 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-22 | 900만 | 50만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-22 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-11 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-17 | 1억 | 5만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-06 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-31 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-15 | 1,000만 | 50만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-20 | 1억 1,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-07 | 1억 2,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1억 5,800 | 60.10㎡ | 8108 | |
| 2026-03-19 | 1억 5,100 | 60.10㎡ | 3108 | |
| 2025-11-01 | 1억 5,800 | 60.10㎡ | 9108 | |
| 2025-06-28 | 1억 5,100 | 60.10㎡ | 2108 | |
| 2025-05-23 | 1억 6,300 | 60.10㎡ | 5103 | |
| 2025-05-22 | 1억 7,580 | 60.10㎡ | 5108 | |
| 2025-04-30 | 1억 7,000 | 60.10㎡ | 3103 | |
| 2025-04-30 | 1억 6,000 | 60.10㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-04-14 | 1억 6,000 | 60.10㎡ | 9103 | |
| 2025-04-10 | 1억 5,700 | 60.10㎡ | 1108 | |
| 2024-06-21 | 1억 7,000 | 60.10㎡ | 6103 | |
| 2024-04-20 | 1억 6,000 | 60.10㎡ | 5103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.