그린맨션3차
대구 달서구 본동 276 · 1988년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 2억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (76㎡)
- 71.8%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 1,900.
그린맨션3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 1억 9,500 | 1억 4,000 | 71.8% | 5,500만 | 7·7 |
| 84㎡ | 2억 1,050 | 1억 5,000 | 71.3% | 6,050만 | 22·17 |
| 110㎡ | 2억 4,700 | 1억 6,000 | 64.8% | 8,700만 | 1·5적음 |
| 131㎡ | 3억 2,650 | 2억 1,000 | 64.3% | 1억 1,650 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1,000만 | 55만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 55만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1억 4,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 54만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2,000만 | 50만 | 76㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1,000만 | 50만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 60만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 54만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 50만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-03 | 3,000만 | 45만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-21 | 1억 3,500 | — | 76㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-04-21 | 1억 4,000 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-07 | 1억 6,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-28 | 1,000만 | 55만 | 76㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-13 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-17 | 1,000만 | 57만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-07 | 1억 3,500 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-30 | 2,000만 | 50만 | 76㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2024-11-15 | 1,000만 | 55만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-20 | 1억 5,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-12 | 2,000만 | 55만 | 76㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-15 | 1,000만 | 60만 | 76㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 | 76.23㎡ | 8309 | |
| 2026-04-04 | 1억 8,500 | 76.23㎡ | 13309 | |
| 2026-02-04 | 1억 9,000 | 76.23㎡ | 2309 | |
| 2026-01-02 | 1억 9,500 | 76.23㎡ | 10309 | |
| 2025-08-27 | 1억 8,800 | 76.23㎡ | 7309 | |
| 2024-09-21 | 2억 1,900 | 76.23㎡ | 6309 | |
| 2024-08-28 | 1억 9,700 | 76.23㎡ | 2309 | |
| 2024-08-01 | 2억 1,000 | 76.23㎡ | 6309 | |
| 2024-06-01 | 2억 3,000 | 76.23㎡ | 3309 | |
| 2024-03-05 | 2억 800 | 76.23㎡ | 1309 | |
| 2024-02-18 | 2억 1,000 | 76.23㎡ | 8309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.