가람마을
대구 달서구 도원동 1439 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.2%
- 최고 1억 6,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (59㎡)
- 75.8%
- 갭 3,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 1억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 800, 가장 높은 거래 1억 6,500.
가람마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 1억 3,200 | 1억 800 ~ 1억 6,500 | 64건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,200 | 1억 | 75.8% | 3,200만 | 64·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-07 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 500 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1,000만 | 42만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1억 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 56만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-25 | 5,000만 | 30만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-14 | 9,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-28 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-08-12 | 500만 | 42만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2,000만 | 42만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-05 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 20만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-17 | 300만 | 50만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-21 | 2,000만 | 38만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-11 | 7,000만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 1,300 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 4,200 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 1억 3,000 | 59.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 800 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 6116 | |
| 2026-04-28 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 15107 | |
| 2026-04-18 | 1억 1,800 | 59.99㎡ | 3116 | |
| 2026-04-16 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 8113 | |
| 2026-03-31 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 5109 | |
| 2026-03-30 | 1억 3,750 | 59.99㎡ | 12115 | |
| 2026-03-02 | 1억 1,600 | 59.99㎡ | 11116 | |
| 2026-02-24 | 1억 5,300 | 59.99㎡ | 6110 | |
| 2026-02-13 | 1억 2,500 | 59.99㎡ | 1111 | |
| 2026-01-27 | 1억 2,700 | 59.99㎡ | 4107 | |
| 2026-01-08 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 10114 | |
| 2026-01-06 | 1억 2,900 | 59.99㎡ | 7113 | |
| 2026-01-03 | 1억 1,000 | 59.99㎡ | 1112 | |
| 2025-12-24 | 1억 1,700 | 59.99㎡ | 9110 | |
| 2025-12-22 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 12110 | |
| 2025-12-04 | 1억 5,200 | 59.99㎡ | 18112 | |
| 2025-12-02 | 1억 1,800 | 59.99㎡ | 16108 | |
| 2025-11-08 | 1억 3,700 | 59.99㎡ | 14109 | |
| 2025-11-03 | 1억 3,800 | 59.99㎡ | 15109 | |
| 2025-10-28 | 1억 1,600 | 59.99㎡ | 10110 | |
| 2025-10-27 | 1억 4,300 | 59.99㎡ | 8107 | |
| 2025-10-22 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 8112 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-08-27 | 1억 2,600 | 59.99㎡ | 10107 | |
| 2025-08-05 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 6115 | 직거래 |
| 2025-07-25 | 1억 4,400 | 59.99㎡ | 10115 | |
| 2025-07-18 | 1억 5,350 | 59.99㎡ | 9110 | |
| 2025-07-17 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 17115 | |
| 2025-07-17 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-07-03 | 1억 2,700 | 59.99㎡ | 18110 | |
| 2025-06-21 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 3114 | |
| 2025-06-14 | 1억 1,100 | 59.99㎡ | 9110 | |
| 2025-06-10 | 1억 5,000 | 59.99㎡ | 9107 | |
| 2025-05-08 | 1억 2,100 | 59.99㎡ | 12112 | |
| 2025-05-01 | 1억 4,700 | 59.99㎡ | 8113 | |
| 2025-04-23 | 1억 3,350 | 59.99㎡ | 14112 | |
| 2025-04-22 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-18 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 18114 | |
| 2025-04-14 | 1억 3,200 | 59.99㎡ | 6113 | |
| 2025-04-10 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 15108 | |
| 2025-04-10 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-03-14 | 1억 4,100 | 59.99㎡ | 15113 | |
| 2025-02-15 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 19111 | |
| 2025-02-13 | 1억 3,500 | 59.99㎡ | 20108 | |
| 2025-02-13 | 1억 5,500 | 59.99㎡ | 12111 | |
| 2025-02-12 | 1억 1,000 | 59.99㎡ | 1109 | |
| 2025-02-08 | 1억 4,250 | 59.99㎡ | 5112 | |
| 2025-02-07 | 1억 1,500 | 59.99㎡ | 1116 | |
| 2024-11-20 | 1억 3,000 | 59.99㎡ | 17109 | |
| 2024-11-14 | 1억 3,300 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2024-11-13 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 2107 | |
| 2024-10-28 | 1억 3,000 | 59.99㎡ | 16110 | |
| 2024-10-16 | 1억 4,800 | 59.99㎡ | 14110 | |
| 2024-10-12 | 1억 4,000 | 59.99㎡ | 15107 | |
| 2024-10-07 | 1억 3,000 | 59.99㎡ | 7114 | |
| 2024-09-23 | 1억 1,850 | 59.99㎡ | 5112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.