우방사랑마을
대구 수성구 수성동4가 1090-7 · 1996년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 1억 4,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.6%
- 최고 1억 7,000
- 마지막 거래
- 64일 전
- 2026-05-28
- 전세가율 (34㎡)
- 75.0%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,700, 가장 높은 거래 1억 6,900.
우방사랑마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 1억 4,000 | 1억 500 | 75.0% | 3,500만 | 4·5 |
| 59㎡ | 2억 3,500 | 2억 | 85.1%확인 | 3,500만 | 7·5 |
| 84㎡ | 3억 6,500 | 2억 5,000 | 68.5% | 1억 1,500 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 34㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-26 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 500 | — | 34㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-03-28 | 1억 1,000 | — | 34㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 1,000 | — | 34㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-15 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-29 | 500만 | 47만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-03 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 | — | 34㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 | — | 34㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-21 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-10 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-10 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-04 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-05-29 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-07 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-12 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-08 | 500만 | 50만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-06 | 1,000만 | 40만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-09 | 500만 | 45만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-12 | 1,000만 | 47만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1억 1,000 | — | 34㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-22 | 1,000만 | 40만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-01 | 1억 | — | 34㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-29 | 500만 | 53만 | 34㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-31 | 1억 1,000 | — | 34㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 34㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 4,000 | 34.44㎡ | 8103 | |
| 2026-05-27 | 1억 4,000 | 34.44㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-12-10 | 1억 3,700 | 34.44㎡ | 10103 | |
| 2025-11-10 | 1억 6,900 | 34.44㎡ | 18103 | |
| 2024-07-12 | 1억 7,000 | 34.44㎡ | 10103 | |
| 2024-05-11 | 1억 5,700 | 34.44㎡ | 14103 | |
| 2024-02-08 | 1억 4,700 | 34.44㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.